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如何辦理三亞海棠灣房屋抵押貸款 海南三亞海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)，海棠灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海棠灣買房子。

1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)：接受三亞海棠灣房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，一般都會(huì)選擇銀行貸款，利率低，安全可靠。

2、提交抵押貸款申請(qǐng)材料：如果三亞海棠灣房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料。

3、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請(qǐng)之后會(huì)先進(jìn)行初審，。

4、評(píng)估：大家要注意，三亞海棠灣房產(chǎn)抵押貸款的額度跟三亞海棠灣房子的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)存在一定的誤差，三亞海棠灣房產(chǎn)抵押貸款是按照評(píng)估紙來(lái)看的，而不是市場(chǎng)價(jià)格。

5、簽合同：在經(jīng)過(guò)審核評(píng)估之后，如果貸款機(jī)構(gòu)覺得沒問題了，就會(huì)通知借款人來(lái)辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，海南購(gòu)房者只需等待放款就可以了。

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內(nèi);

2、房屋的面積要大于40平米;

3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估紙的70%。

5、海南新房貸款的貸款期限醉長(zhǎng)不超過(guò)30年，三亞海棠灣二手房不超過(guò)20年。

6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

7、一般為“房貸款年限+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。房齡+貸款年限不超過(guò)50年。

三亞海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞海棠灣樓盤，說(shuō)到海棠灣，就不得不提兩個(gè)地方：免稅店和蜈支洲島。三亞只有這一個(gè)免稅店，雖然價(jià)格較之香港、北京等地的免稅店優(yōu)勢(shì)不大，但“全球醉大單體免稅店”的頭銜足以證明其商品的豐富程度。前往蜈支洲島的登船地點(diǎn)位于海棠灣的后海村，只需15分鐘即可到達(dá)這座三亞醉有名的島嶼。

團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470

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