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疊墅建筑面積按幾層算 海南三亞房地產(chǎn)，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。
疊加別墅的建筑面積不是按幾層來算的。面積計(jì)算是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積、另外以各戶室內(nèi)高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積)陽臺(tái)算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內(nèi)建筑面積。
還有套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積/公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積、地下室超過2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。
上疊別墅好。因?yàn)樽詭в虚w樓或者露臺(tái)，環(huán)境干凈，而且采光效果特別好，不用擔(dān)心自己的生活受到樓下住戶的影響。
1、陽光露臺(tái)：
露臺(tái)是委拼別墅比較常見的設(shè)計(jì)，這樣可以增加一個(gè)戶外活動(dòng)的平臺(tái)， 而且可以呼吸到好的空氣，這個(gè)是露臺(tái)的好處。
2、環(huán)境好：
疊拼別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。就相當(dāng)于大號的復(fù)式樓。價(jià)格上面也比其他別墅具有一定的優(yōu)勢。所以比較受歡迎。上層疊拼一般情況下陽光比較充足，空氣也比較舒適，不受下層用戶的影響，比較安靜舒適。
3、閣樓：
尖頂、斜面、不規(guī)則的閣樓建筑特點(diǎn)要加以利用，能體現(xiàn)出更多的空間創(chuàng)意。疊 拼別墅上疊般都會(huì)有閣樓，可以加以改造增加室內(nèi)的使用面積。
4、布局合理：
疊拼別墅大都是4-5層的底層;容積率大約為1房型面積一般在200-300平米之間?？梢赃x擇較為舒適的裝飾。
5、視眼開闊：
疊拼別墅上疊處于三四層，架空層視野開闊。坐在室內(nèi)都可以看到室外的風(fēng)景。
海南房子。。。海南三亞買房優(yōu)勢：藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。
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