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買公寓能用公積金貸款嗎 海南房價，亞龍灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

不能。公積金只能用于住宅性質的房屋，也就是土地性質為“住宅用地”，土地使用年限為70年的房屋。一般像單身公寓、LOFT、寫字樓等這一類房屋，土地性質為“商服用地”，土地使用年限為40年，是不能使用公積金貸款的。如果購買的公寓是住宅性質的公寓，也是70年產權，則可以申請公積金貸款。

公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業(yè)用地，那么公寓的產權是屬于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋產權是70年;40年使用期限的屬于商業(yè)用地，在購買時只能選擇商業(yè)貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需準備50%的首付款;如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，只需準備30%的首付款。

1、請注意房屋產權：商業(yè)性質的房屋和住宅性質房屋是不一樣的，所以在海南亞龍灣買房時要注意所購買的公寓房是什么性質的房屋。按照相關規(guī)定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。亞龍灣購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購買目的：購買公寓房時，建議大家先確定自己購買公寓房是做什么用的，如果想買公寓房touzi的話，可以選擇商業(yè)性質的公寓。在購買時要注意保安系統(tǒng)是否完善、房屋的配套、周圍交通網(wǎng)絡是否完好。如果自己住的話，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業(yè)性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套：不管公寓房是自己居住還是其他用途，小區(qū)環(huán)境非常重要，亞龍灣購房者海南亞龍灣買房時需要看小區(qū)內部的配套設施是否能滿足生活需要，還需要看小區(qū)附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市場、醫(yī)療診所等。

4、注意物業(yè)和開發(fā)商：其實不管購買什么類型的房屋，亞龍灣購房者應該選擇一個好的物業(yè)和開發(fā)商，大型開發(fā)商建設的房屋質量更有保證。而物業(yè)關系到一個小區(qū)治安問題，因此物業(yè)好壞也很重要。

亞龍灣買房優(yōu)勢：生動有趣的石階、棧道、亭臺樓閣、越野車俱樂部、“鳥巢”屋、頂級水療、山巒峰頂天池般的泳池、無敵海景咖啡屋、絕對正宗的海南山野風味以及未來的超級山地度假村等，共同成就中國醉有品位的探險性、娛樂性、休閑度假式的森林公園。，海南亞龍灣房產網(wǎng)

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