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貸款買房年齡限制多少 海南房地產(chǎn)，三亞配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

銀行貸款是有年齡限制的，一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。借款人申請(qǐng)住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當(dāng)前年齡不得超過銀行貸款年齡限制。

1、能力稍差的人：有一類海南購(gòu)房者手頭上沒錢，工資也不會(huì)很高，因此只能付首付，經(jīng)濟(jì)條件決定他只能選擇30年。

2、有一定能力的人：有的借款人有一定的經(jīng)濟(jì)能力，可以在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸，會(huì)選擇10~20年的貸款年限，這樣每個(gè)月的壓力不至于太大，生活水平不受影響。這樣還款的優(yōu)勢(shì)在于還貸總額少，利息少。

3、有一定金融知識(shí)的人：有一定金融知識(shí)的人，認(rèn)為每個(gè)月給銀行這么多錢，還不如拿去理財(cái)，這樣賺得錢還更多，因此他們會(huì)選擇30年的貸款。

1、花明天的錢圓今天的夢(mèng)：

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，海南購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的三亞市房子，所以按揭海南購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能三亞買房。

2、把有限的資金用于多項(xiàng)touzi：

從touzi角度說，辦按揭海南購(gòu)房者可以把資金分開touzi，貸款三亞買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再touzi，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān)：

辦借款是向銀行借錢，所以三亞房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)替你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

借款的人的有效身份證、戶口簿．婚姻狀況證明，未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀蝗齺喎慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞二手房，三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。

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