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簽購(gòu)房合同這5處地方別放過(guò)！都是“陷阱”， 海南買房，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在城市里三亞購(gòu)房，真是很不容易的一件事情，不但要面對(duì)巨大的房款，而且還要擔(dān)心掉入各種“三亞購(gòu)房陷阱”，尤其是三亞購(gòu)房合同，除了條款復(fù)雜得讓人眼花之外，其中的貓膩也太多了，可能一個(gè)字稍不留神，就會(huì)讓你損失幾十萬(wàn)，對(duì)于三亞購(gòu)房合同，恐怕就連三亞房產(chǎn)中介都不敢保證毫無(wú)紕漏吧，所以，在這里小編想說(shuō)，簽三亞購(gòu)房合同這5處地方別放過(guò)，都是“陷阱”。

一、不準(zhǔn)退房陷阱

雖然三亞房子買了之后并不像普通商品一般可以任意退換，但是，也并非是完全不能退房的。在正常的交易過(guò)程中，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)了三亞購(gòu)房合同不一致的約定，就比如房屋誤差比超過(guò)3％，那么三亞購(gòu)房者就有權(quán)要求退房。

也就是說(shuō)，買了三亞房子之后在開(kāi)發(fā)商或賣方違約的情況下也是可以“退房”的，所以，大家在簽訂三亞購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意是否存在不準(zhǔn)退房陷阱。

二、加大公攤陷阱

在這里大家一定要先正確地認(rèn)識(shí)一下公攤面積，在房屋面積一定的情況下，公攤面積越大，得到的可利用面積就會(huì)越小。所以，公面積并非是越大就越好的，這點(diǎn)一定要搞清楚，提醒大家在簽訂三亞購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意約定公攤面積的詳細(xì)信息，比如公攤面積的大小、位置等。

如果你在簽訂三亞購(gòu)房合同的時(shí)候，忽略了這一點(diǎn)，那么就有可能讓開(kāi)發(fā)商有加大公攤面積的機(jī)會(huì)。

三、霸王條款陷阱

在消費(fèi)的時(shí)候，人們醉怕的就是碰到霸王條款，尤其是在海南買房時(shí)，如果三亞購(gòu)房合同中存在霸王條款，無(wú)疑會(huì)侵犯三亞購(gòu)房者的合法權(quán)益。這就要求廣大三亞購(gòu)房者在閱讀三亞購(gòu)房合同時(shí)就要多謹(jǐn)慎了，比如開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，只退還本金，不給予三亞購(gòu)房者賠償。

四、空白條款陷阱

一般來(lái)說(shuō)，在三亞購(gòu)房合同里，往往都會(huì)看到一些空白地方，這其實(shí)是“選擇性條款”，如果忽視了那些未選擇的空白條款，那么你無(wú)疑是很容易掉入開(kāi)發(fā)商所設(shè)的陷阱，并很可能要多花許多冤枉錢。所以，大家在簽訂三亞購(gòu)房合同時(shí)，可別忽視了空白條款。

五、隱瞞兇宅陷阱

在海南買房，人們對(duì)于發(fā)生過(guò)兇案的三亞房子，往往是難以接受的，一聽(tīng)到三亞房子是兇宅，那么不管三亞房子多么便宜，都不會(huì)有人買的。但在實(shí)際生活中，卻有賣方隱瞞這樣的事情，所以，大家在海南買房時(shí)，一定要注意確認(rèn)三亞房子是否為兇宅，因?yàn)橘u方可不會(huì)主動(dòng)告訴你三亞房子是兇宅。

總的來(lái)講，三亞購(gòu)房合同的簽訂并不是隨意瀏覽一下就可以簽字的，畢竟這事關(guān)重大，而且，在正常的海南買房交易中，三亞購(gòu)房合同一般多由賣方提供，所以，三亞購(gòu)房者往往處于比較弱勢(shì)的地位，如果大家在簽訂三亞購(gòu)房合同時(shí)不多加注意，那么恐怕以后你就要吃大虧了。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，三亞二手房

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