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農(nóng)村老屋拆除有賠償嗎 海南三亞灣購(gòu)房，三亞灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞灣獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞灣買(mǎi)房。
有賠償，分別是房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)是補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
1、違規(guī)違建的老房會(huì)被拆除：在農(nóng)村宅基地改革工作中，國(guó)家一直在不斷規(guī)范農(nóng)村建房問(wèn)題，在2018那你國(guó)家提出“統(tǒng)一規(guī)劃建房”之后，未來(lái)農(nóng)村房屋將會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃建房，由此可以有效解決農(nóng)村違規(guī)違法建房等問(wèn)題，但現(xiàn)階段還有許多農(nóng)民的老海南房子是存在違規(guī)違建等問(wèn)題，甚至部分老海南房子是隨意占用耕地建房，這些房屋也將會(huì)進(jìn)行清理整治，在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》中就明確提出在《土地管理法》出臺(tái)之后的違規(guī)違法建房將不予確權(quán)登記，這一類(lèi)的房屋將會(huì)進(jìn)行拆除處理.
2、閑置倒塌的老房會(huì)被拆除：目前許多農(nóng)村房屋都存在閑置房屋等問(wèn)題，其中一部分是由于“一戶(hù)多宅”問(wèn)題導(dǎo)致，還有一部分則是由于農(nóng)民朋友進(jìn)城落戶(hù)后導(dǎo)致房屋閑置，如果是由于“一戶(hù)多宅”導(dǎo)致房屋閑置，對(duì)于合法擁有的“一戶(hù)多宅”則會(huì)采用有償退出、轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行處理，如果農(nóng)民朋友不愿意退出或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t會(huì)保留農(nóng)民的宅基地和房屋權(quán)益;當(dāng)然如果違法一戶(hù)多宅或者是閑置房屋出現(xiàn)了倒塌，已經(jīng)失去了其經(jīng)濟(jì)價(jià)紙，則將會(huì)進(jìn)行拆除處理。
3、拆遷范圍內(nèi)的老房會(huì)被拆除：拆遷是農(nóng)村發(fā)展不得避免的一項(xiàng)土地調(diào)整和使用，在2018年年底國(guó)家就對(duì)《土地管理法》修訂案進(jìn)行了審議，其中改動(dòng)醉大的一項(xiàng)就是土地征收補(bǔ)償，被劃入到征地拆遷范圍之內(nèi)的老海南房子也將會(huì)進(jìn)行拆除處理，不過(guò)根據(jù)國(guó)家的土地征收制度，這一類(lèi)情況將會(huì)予以巨額的補(bǔ)償。
三亞灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦
1、海韻半嶺溫泉： 均價(jià)5000萬(wàn)元/套起元/㎡，海韻半嶺溫泉位于落筆洞風(fēng)景區(qū)，周邊商場(chǎng)有樂(lè)天超市 (800米)明超家紡廣場(chǎng) (2.2公里)。
2、嘉寶花園二期： 均價(jià)34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號(hào)嘉寶花園二期營(yíng)銷(xiāo)中心（圖書(shū)館對(duì)面），周邊餐飲有湘源居餐廳 季季香餐廳 世紀(jì)山水海鮮餐廳。
3、三亞蘭園： 均價(jià)36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路。
4、綠地悅瀾灣： 均價(jià)27000元/㎡，綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道，樓盤(pán)亮點(diǎn)，綠地悅瀾灣，獨(dú)占山之靜、海之闊、河之幽、林之緣，緊鄰三亞市榆亞大道，交通四通八達(dá)，屆時(shí)紅沙隧道開(kāi)通后，盡享三亞度假精彩所在，成就綠地世界級(jí)濱海度假樣板，助推您的財(cái)富增紙。。
5、三亞國(guó)光濱海花園： 均價(jià)26000元/㎡，三亞國(guó)光濱海花園位于三亞灣路，
6、航天云海臺(tái)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，航天云海臺(tái)位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，物業(yè)費(fèi)2元/平米/月。
7、國(guó)璽二十五院： 均價(jià)60000元/㎡，國(guó)璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號(hào)地塊，周邊商場(chǎng)有沃爾瑪超市(江林路) 3.57公里 新天地超市(林旺農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)) 3.4公里 好又多購(gòu)物中心(林旺路) 6.6公里。
8、恒大養(yǎng)生谷： 均價(jià)50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，醫(yī)院配套有301醫(yī)院(1.7公里)林旺中心衛(wèi)生院(1.4公里)海南農(nóng)墾南田醫(yī)院(12.7公里)；
9、沁園春城： 均價(jià)29000元/㎡，沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號(hào)（農(nóng)墾老干所西側(cè)），周邊商場(chǎng)有金思達(dá)廣場(chǎng)、仟佰匯超市、天南貨倉(cāng)、天虹商場(chǎng)、?？蛠?lái)超市。
10、碧桂園海上大都會(huì)： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園海上大都會(huì)位于三亞市三亞灣路國(guó)光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，物業(yè)公司是碧桂園物業(yè)。
三亞灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，三亞灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。
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