女性女同性aⅴ免费观看,免费无码肉片在线观看,久久精品国产亚洲av无码娇色,奶头和荫蒂添的好舒服囗交,美女裸体视频永久免费

三亞房產(chǎn)網(wǎng)sanya
 | 

養(yǎng)老勝地、濱海小城……

當(dāng)前位置:首頁 > 購房攻略 > 三亞房價 > 正文

【海南海棠灣房產(chǎn)】三亞海棠灣房屋贈與的法律規(guī)定

2020-09-03 20:07:10瀏覽量(

摘要:海南海棠灣買房,1、贈與人必須是海南房地產(chǎn)的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力。贈與的海南房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協(xié)議(合

打折熱線:180898847O

三亞海棠灣房屋贈與的法律規(guī)定 海南海棠灣房價,海棠灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

三亞海棠灣房屋贈與的法律規(guī)定

1、贈與人必須是三亞海棠灣房地產(chǎn)的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力。贈與的三亞海棠灣房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協(xié)議(合同),并辦理公證。

3、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù),如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理,如繳納稅費等而設(shè)立贈與。

4.51.jpg

三亞海棠灣房產(chǎn)贈與協(xié)議有法律效力嗎

有。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn),如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定,均可作為贈與的標(biāo)的。

享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的三亞海棠灣房產(chǎn),可以將三亞海棠灣房產(chǎn)贈與他人,并簽訂三亞海棠灣房產(chǎn)贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定,贈與合同贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不能隨意撤銷。因此,受贈人雖然約定將三亞海棠灣房產(chǎn)贈與另一方,但是房屋作為不動產(chǎn),只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在三亞海棠灣房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈與的,此時受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。

根據(jù)合同法的規(guī)定,經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利,所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于三亞海棠灣房產(chǎn)贈與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán),所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù),受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任,并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。

海棠灣買房優(yōu)勢:海棠灣景區(qū)附近有滕海漁村,建設(shè)有部分客棧、民宿、旅舍,其中包括當(dāng)?shù)匚ㄒ粧炫频膰H青年旅舍(YHA)——天晴小屋。住宿價格相對便宜,在50-200元之間,條件都還干凈、整潔,離海很近,甚至就靠在海邊。,海南購房

打折微信:809828470

【海南海棠灣房產(chǎn)】三亞海棠灣房屋贈與的法律規(guī)定此文由臻房小倪編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://wysqhy.cn/news/139221.html

服務(wù)熱線

400-654-6680

工作時間:周一到周日24小時

海南房產(chǎn)咨詢師
微信號:18089828470