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海棠灣買房路上沒人和你說的那些坑

2020-09-05 20:09:44瀏覽量(

摘要:海南海棠灣新房,一、征信-你真的提前查過征信嗎?如果說海棠灣買房前一定要做點(diǎn)什么,那么就是查征信。征信太差的客戶,是沒有貸款資質(zhì)的。當(dāng)然征信也不可以查的太頻繁。二、房貸-業(yè)主的房貸你

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買房路上沒人和你說的那些坑 海南購房,海棠灣買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海棠灣購房誤區(qū)里。

買房路上沒人和你說的那些坑

一、征信-你真的提前查過征信嗎?

如果說海南買房前一定要做點(diǎn)什么,那么就是查征信。征信太差的客戶,是沒有貸款資質(zhì)的。當(dāng)然征信也不可以查的太頻繁。

二、房貸-業(yè)主的房貸你了解嗎?

中國人對海棠灣房子有著深刻的情懷,不到萬不得已是不會(huì)出售房屋的。目前大部分售房的業(yè)主可以分為兩類:1-置換型2-資金周轉(zhuǎn)型

對于2-資金周轉(zhuǎn)型客戶,了解他們的房貸是重中之重,如果業(yè)主房貸過高,那么交易起來就會(huì)有潛在業(yè)主還款困難,查封風(fēng)險(xiǎn)。房貸高于成交額的80%不要購買。

三、物業(yè)交割-仔細(xì)仔細(xì)再仔細(xì)

50%的糾紛都是在物業(yè)交割里面出現(xiàn),對于海南購房者來著,簽合同時(shí)的每一個(gè)家具家電,哪怕物件再小也一定要些在合同里面,不要口頭約定。對于買拎包入住海南購房前仔細(xì)下家具家電的損壞程度,條件可以的話可以去樓下看下有無漏水痕跡。

四、證件齊全檢查

對于三亞海棠灣二手房,簽約時(shí)需查看業(yè)主身份證和房本是不是本人,如果不是有無授權(quán)委托書。(無本房和僅有海南購房合同房是不可以二手買賣)

對于三亞海棠灣新房,五證齊全是檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn),五證不全的海棠灣房子不允許賣也不能買.


海南海棠灣樓盤賣點(diǎn):三亞屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大,終年氣溫高,寒暑變化不大,四季溫暖,年均氣溫23.8度,月醉高氣溫25度-36 度,月醉低氣溫在10度以上;年均降水量豐富,晴日年300天以上。三亞沒有真正的冬季,夏去秋來,秋去春至。盛夏,除中午短暫一段稍有炎熱外,早晚有海風(fēng)吹拂,十分涼爽;嚴(yán)冬,北國冰封,萬里雪飄,三亞卻春意盎然,綠遍天涯。地區(qū)氣溫20度以上,三亞成為難得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。此外每天日照時(shí)間為7小時(shí),天氣晴朗時(shí)海水能見度高達(dá)25至30米,為國家一類海水水質(zhì)。,海南三亞海棠灣二手房

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