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買房路上沒(méi)人和你說(shuō)的那些坑 海南購(gòu)房,海棠灣買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海棠灣購(gòu)房誤區(qū)里。
一、征信-你真的提前查過(guò)征信嗎?
如果說(shuō)海南買房前一定要做點(diǎn)什么,那么就是查征信。征信太差的客戶,是沒(méi)有貸款資質(zhì)的。當(dāng)然征信也不可以查的太頻繁。
二、房貸-業(yè)主的房貸你了解嗎?
中國(guó)人對(duì)海棠灣房子有著深刻的情懷,不到萬(wàn)不得已是不會(huì)出售房屋的。目前大部分售房的業(yè)主可以分為兩類:1-置換型2-資金周轉(zhuǎn)型
對(duì)于2-資金周轉(zhuǎn)型客戶,了解他們的房貸是重中之重,如果業(yè)主房貸過(guò)高,那么交易起來(lái)就會(huì)有潛在業(yè)主還款困難,查封風(fēng)險(xiǎn)。房貸高于成交額的80%不要購(gòu)買。
三、物業(yè)交割-仔細(xì)仔細(xì)再仔細(xì)
50%的糾紛都是在物業(yè)交割里面出現(xiàn),對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)著,簽合同時(shí)的每一個(gè)家具家電,哪怕物件再小也一定要些在合同里面,不要口頭約定。對(duì)于買拎包入住海南購(gòu)房前仔細(xì)下家具家電的損壞程度,條件可以的話可以去樓下看下有無(wú)漏水痕跡。
四、證件齊全檢查
對(duì)于三亞海棠灣二手房,簽約時(shí)需查看業(yè)主身份證和房本是不是本人,如果不是有無(wú)授權(quán)委托書。(無(wú)本房和僅有海南購(gòu)房合同房是不可以二手買賣)
對(duì)于三亞海棠灣新房,五證齊全是檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn),五證不全的海棠灣房子不允許賣也不能買.
海南海棠灣樓盤賣點(diǎn):三亞屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大,終年氣溫高,寒暑變化不大,四季溫暖,年均氣溫23.8度,月醉高氣溫25度-36 度,月醉低氣溫在10度以上;年均降水量豐富,晴日年300天以上。三亞沒(méi)有真正的冬季,夏去秋來(lái),秋去春至。盛夏,除中午短暫一段稍有炎熱外,早晚有海風(fēng)吹拂,十分涼爽;嚴(yán)冬,北國(guó)冰封,萬(wàn)里雪飄,三亞卻春意盎然,綠遍天涯。地區(qū)氣溫20度以上,三亞成為難得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。此外每天日照時(shí)間為7小時(shí),天氣晴朗時(shí)海水能見度高達(dá)25至30米,為國(guó)家一類海水水質(zhì)。,海南三亞海棠灣二手房。
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