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購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房如何付款 三亞海棠灣新房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南海棠灣買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

如果是全款購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的話，那么海南購(gòu)房者要按照合同約定時(shí)間付款，準(zhǔn)現(xiàn)房的房款一般分為3次支付，第一次簽合同時(shí)支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋驗(yàn)收合格之后再支付尾款。若在合同上沒(méi)有約定付款時(shí)間的話，則醉好與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，將付款時(shí)間寫入補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中，確保雙方的利益不受損害。

1、準(zhǔn)現(xiàn)房地段及交通：

購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的好處有很多，當(dāng)然購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的注意事項(xiàng)也同樣存在，這是海南購(gòu)房者需要特別注意的，一般情況下，交通問(wèn)題是我們?cè)诤Ｄ腺?gòu)房的時(shí)候必須考慮的因素，在購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)，一定要選擇一個(gè)地段好，交通方便的地方能給生活帶來(lái)不少便利。隨著城市迅猛的發(fā)展，對(duì)于交通的要求和需求是越來(lái)越高，即便海棠灣房?jī)r(jià)下跌，交通便利的準(zhǔn)現(xiàn)房持有價(jià)紙是不可忽視的。

2、準(zhǔn)現(xiàn)房規(guī)劃層次：

準(zhǔn)現(xiàn)房都是大致已經(jīng)修建好了的海棠灣房子，海棠灣房子的情況以及周邊的情況都能看的清清楚楚的，但是相信大部分海南購(gòu)房者都聽(tīng)說(shuō)過(guò)這樣的話，就是海南買房要跟著城市規(guī)劃走，我們?cè)谫?gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候，也一定要關(guān)注所購(gòu)買的準(zhǔn)現(xiàn)房所在住區(qū)的總體規(guī)劃，這個(gè)總體規(guī)劃融入了開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)理念，如建筑選型、配套設(shè)施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住宅區(qū)的品質(zhì)和氣質(zhì)。

3、準(zhǔn)現(xiàn)房配套程度：

海棠灣房子周邊的配套設(shè)施如何，這是海南購(gòu)房者在選擇房屋的時(shí)候也是需要特別注意的，人人都想過(guò)上舒心踏實(shí)的日子，可見(jiàn)大家對(duì)生活質(zhì)量的要求越來(lái)越高，房屋配套是準(zhǔn)現(xiàn)房保紙的基本和必要因素，包括目前的現(xiàn)狀，也包括近期將實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。除了交通便利，還有郵局、銀行、超市、餐飲、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施也不能少。

4、注意產(chǎn)權(quán)：

不管是購(gòu)買哪一類的海棠灣房子，房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題大家一定要重視起來(lái)，即使是有產(chǎn)權(quán)的海棠灣房子也要注意區(qū)分，通常區(qū)分期房和現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，即開(kāi)發(fā)商是否拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒(méi)有大產(chǎn)證的是期房。區(qū)分期房和準(zhǔn)現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，是看房屋建造情況，快要封頂?shù)氖菧?zhǔn)現(xiàn)房，還在建設(shè)中的是期房。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣的后海村是一個(gè)尚未完全開(kāi)發(fā)的小漁村，民風(fēng)淳樸，生活悠然。我在后海村待了一個(gè)多月，每天沖浪浮潛吃喝睡，滿足得不得了。，海南海棠灣二手房。

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