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買(mǎi)公租房產(chǎn)權(quán)用公積金能貸款嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

不能貸款。公積金提取的條件：職工必需滿以下任何一種的才可以提取住房公積金。購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的、償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的、租賃住房自住的、離休、退休的、喪失勞動(dòng)能力的等等一些條件。而按照住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，如果購(gòu)買(mǎi)的是三亞灣二手房，必須要求房證是100％產(chǎn)權(quán)，否則不能申請(qǐng)公積金貸款。

1、公租賃期限醉長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。

2、承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。

3、承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

1、承租人連續(xù)租賃保障性住房不少于5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購(gòu)買(mǎi)承租的保障性住房，并遵守配售保障性住房的有關(guān)規(guī)定。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府touzi建設(shè)的配租保障性住房的收入管理，應(yīng)當(dāng)遵守財(cái)政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。

2、要滿足符合住房保障條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的承租需求。省轄市、縣（市）政府可根據(jù)本地保障房數(shù)量，結(jié)合住房保障總需求，對(duì)政府擁有產(chǎn)權(quán)的公租房，探索實(shí)行先租后售、租售并舉。

3、用于出售的公租房原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)毓沧夥恳?guī)劃建設(shè)總套數(shù)的30％，公租房承租對(duì)象租住一定年限（一般為3～5年）后，仍符合住房保障條件的，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)所租住公租房全部或部分產(chǎn)權(quán)，也可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)所租住公租房。

4、老百姓既可選擇購(gòu)買(mǎi)公租房的全部產(chǎn)權(quán)，也可選擇購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)。如果購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，保障對(duì)象出資所占份額一般不低于總海南房?jī)r(jià)的50％。

5、如果購(gòu)買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，頭次購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過(guò)5年，海南房?jī)r(jià)要重新核定。價(jià)格方面，公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價(jià)的80％。政府部門(mén)還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。

三亞灣樓盤(pán)推薦

1、三亞領(lǐng)海： 均價(jià)35000元/㎡，三亞領(lǐng)海位于河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處，物業(yè)費(fèi)3.60元/平米/月。

2、遠(yuǎn)洋山海： 均價(jià)45000元/㎡，遠(yuǎn)洋山海位于三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海），容積率0.47。

3、三亞棕櫚灘： 均價(jià)29800元/㎡，三亞棕櫚灘位于三亞棕櫚灘，開(kāi)發(fā)商是三亞盈灣旅業(yè)有限公司。

4、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬(wàn)元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，周邊娛樂(lè)有吊羅山森林公園(5.3公里)分界洲島(23公里)南灣猴島(19公里)海韻酒吧一條街(3,2公里)。

5、蘭海·美麗新海岸： 均價(jià)26000元/㎡，蘭海·美麗新海岸位于三亞市三亞灣路，

6、龍?zhí)拇笥^： 均價(jià)29000元/㎡，龍?zhí)拇笥^位于南田國(guó)際溫泉旅游區(qū)神泉大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、金中海藍(lán)鉆： 均價(jià)43000元/㎡，金中海藍(lán)鉆位于三亞市海坡渡假區(qū)二線，生活配套有海坡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(1公里)辰光克拉碼頭酒店(50米)阿玉批發(fā)商行(689米)交通銀行ATM(550米)。

8、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價(jià)35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，容積率0.69。

9、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，位于三亞海棠灣林旺出口。

10、卓達(dá)東方巴哈馬： 均價(jià)33000元/㎡，卓達(dá)東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，生活配套有巴哈馬酒店(100米)建設(shè)銀行(500米)順旺商行(444米)丹州農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(438米)。

三亞灣休閑度假：三亞灣依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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