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買公寓需要注意什么 海南亞龍灣房價，亞龍灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、房屋地段：公寓房的生活成本要比普通住宅類房屋高一些，所以它并不適合長期居住，大多數(shù)房主都會把公寓房出租了，所以這個房屋地段就十分重要，如果未來想要轉手的話，好的地段也更加容易賣出去，所以一定要選好的地段購買，比如是否靠近公交線路，周邊是否有大型商圈等。這類公寓價格相對會很高，但可預期的租金也會很高。

2、開發(fā)商品牌：從開發(fā)商的品牌來說，它一定程度上也代表了房屋的質量水平，一般來說，致命的大開發(fā)商不管在房屋的質量或是戶型建造上都有一定的保障，比起一些不知名小開發(fā)商靠譜許多，選擇大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，不管是質量還是后期房屋都會更有保障一些。另外海南亞龍灣購房者要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責任感，也是公眾認可的。

3、可選精裝房：公寓房一般都是面積較小但是裝修精致的房屋，這恰好也是它的重要賣點，現(xiàn)在許多年輕人就喜歡這樣精致的小海南房子，適合一兩個人居住，如果對于這類小面積房不知道要怎么設計裝修，就可以選擇精裝房。大家在選海南房子的時候可以選一些精裝修的公寓，跟開發(fā)商合作的裝修公司都還是非常紙得信賴的，會根據(jù)公寓的特點來裝修設計。

1、產(chǎn)權年限不同：公寓與住宅之間比較大的差別就是它們產(chǎn)權年限的不同，一般來說，房屋的產(chǎn)權年限都是和房屋的土地性質有關的，出讓土地主要分為住宅性質、商業(yè)性質兩種，修建住宅和公寓所占的土地性質是不一樣的。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權的使用是有年限的，所謂的產(chǎn)權年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用權限一般為70年;公寓的使用權限根據(jù)所處地塊的用地類別，有40年和50年兩種。

2、落戶規(guī)定不同：有很多的海南亞龍灣購房者都是打算在自己海南亞龍灣買房之后去辦理落戶的，但是如果海南亞龍灣購房者在購海南亞龍灣買房屋的時候購買的海南房子是公寓，那么海南亞龍灣購房者是不能去辦理過戶的，這也是購買住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項目，是商業(yè)性質，就不能辦理入戶，但住宅就不一樣了，只要滿足一定的條件，海南亞龍灣購房者是可以解決戶口問題的，不過這也跟當?shù)氐恼哂嘘P系，大家在購海南亞龍灣買房屋之前可以了解一下當?shù)氐穆鋺粽摺?/p>

3、水電費標準不同：水電費是大家在日常生活中都需要去繳納的費用，但是對于購買了公寓或者是住宅的人來說，公寓與住宅之間在水電費的收取標準方面也是有差別的，住宅是滿足居民居住需求的，而公寓卻帶有明顯的商業(yè)屬性，所以住宅和公寓在水電費的收費標準上也是不一樣的。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取;而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。

海南買房。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣熱帶森林公園的森林植被類型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林。有著豐富的多樣性，植物133科1500余種。森林結構復雜，季相變化多姿多彩。

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