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貸款年限與房齡什么關(guān)系 海南亞龍灣房子，亞龍灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

1、一般是30年內(nèi)房齡。醉長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)。

2、借款人年齡有關(guān)。一般可到65周歲，醉長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡(光大銀行，工行銀行，中國(guó)銀行)。

1、去海南亞龍灣房產(chǎn)管理部門查房屋檔案

這是比較靠譜的一個(gè)方法，因?yàn)椴还苁悄姆N類型的海南亞龍灣房子，都會(huì)在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門進(jìn)行信息登記，不過需要房主攜帶海南亞龍灣房產(chǎn)證和身份證等材料才能查詢。

2、查看海南亞龍灣房產(chǎn)證

海南亞龍灣房產(chǎn)證上不會(huì)寫明房屋的真實(shí)年齡，但是亞龍灣購(gòu)房者可以從上面的信息獲得參考。海南二手房的房齡一般要比海南亞龍灣房產(chǎn)證登記時(shí)間要長(zhǎng)一兩年的時(shí)間。但需要亞龍灣購(gòu)房者注意并非海南亞龍灣房產(chǎn)證和土地證就能正確反映房屋的年齡。比如房改房，一旦上市交易，就會(huì)產(chǎn)生新的土地證和海南亞龍灣房產(chǎn)證，即使去房管部門查詢，也未必能完全查清楚，只有去其原所屬單位主管部門才能查到。

3、走訪詢問老業(yè)主

相對(duì)于查檔案和海南亞龍灣房產(chǎn)證，亞龍灣購(gòu)房者詢問老業(yè)主要有效得多，老業(yè)主一般對(duì)房齡記的都比較清楚。

4、肉眼觀察判斷大概

亞龍灣購(gòu)房者首先住宅樓的外觀能判斷出大概，比如現(xiàn)代的建筑大多是刷墻漆或瓷磚裝修，再久一點(diǎn)之前的是用水泥粉刷，如果是紅墻磚瓦的就更久遠(yuǎn)了。

從房屋的墻面門窗和裝修也能大概看出海南亞龍灣房子的新舊程度，但不排除有的房東把海南亞龍灣房子重新粉飾過，那亞龍灣購(gòu)房者可以進(jìn)入廚房、衛(wèi)生間觀察，因?yàn)閺N衛(wèi)的裝修比較難改，下水道、地漏、馬桶等的使用程度都可以拿來做參考。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、嘉鵬25度海灣一號(hào)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，嘉鵬25度海灣一號(hào)位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號(hào)路和2號(hào)路交匯處，容積率2.49。

2、海棠華著： 均價(jià)價(jià)格待定往期1900萬元/套元/㎡，海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號(hào)，樓盤賣點(diǎn)，整個(gè)低層別墅群分南北兩區(qū)，以合院式規(guī)劃形式設(shè)計(jì)的院落別墅進(jìn)行布置：南北兩區(qū)之間以一條中央景觀軸線進(jìn)行串聯(lián)，尺度開闊且空間富有情趣與故事性；合院聚落式的空間有機(jī)組合，形成了大大小小的花園與景觀軸，營(yíng)造出了豐富的“鄰里空間”和“顯山露水”的宜居氛圍。。

3、力合海景公寓： 均價(jià)24067元/㎡，力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段，

4、金元椰景藍(lán)岸： 均價(jià)8500 元/㎡，金元椰景藍(lán)岸位于三亞市東河區(qū)。

5、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)，樓盤賣點(diǎn)，琥珀假日天地，地處三亞城市中心，高鐵片區(qū)、北拓核心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政務(wù)新區(qū)四大片區(qū)聚首之地。琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)，是由合肥城建、豐樂種業(yè)兩大上市公司聯(lián)合開發(fā)打造，周邊交通體系成熟完善，承東啟西，引南接北，文體高教配套環(huán)繞，坐享城市中心的便捷生活。。

6、華皓亞龍府： 均價(jià)29000元/㎡，華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里223線國(guó)道旁，周邊商場(chǎng)有亞龍灣亞泰商業(yè)中心 (3.8公里)華聯(lián)超市(龍海路) (4.3公里)壹加壹連鎖超市(榆紅路) (7公里)。

7、三亞棕櫚灘： 均價(jià)29800元/㎡，樓盤地址：大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域。

8、國(guó)瑞紅塘灣： 均價(jià)46000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞天涯區(qū)紅塘灣國(guó)家旅游度假區(qū)。

9、恒大養(yǎng)生谷： 均價(jià)50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、三亞美亞公館： 均價(jià)17000元/㎡，三亞美亞公館位于三亞河?xùn)|迎賓路195號(hào)，樓盤亮點(diǎn)，美亞之心?既擁有城市醇熟的中心配套，又暢享濱海的度假生活圈，締造三亞超紙公寓榜樣，以超級(jí)性價(jià)比，讓您尊享三亞核心的高品質(zhì)公寓。。

亞龍灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來亞龍灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

購(gòu)房V信：18089828470

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