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貸款年限與房齡什么關系 海南亞龍灣房子，亞龍灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、一般是30年內房齡。醉長貸款年限計算：貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)。

2、借款人年齡有關。一般可到65周歲，醉長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡(光大銀行，工行銀行，中國銀行)。

1、去海南亞龍灣房產管理部門查房屋檔案

這是比較靠譜的一個方法，因為不管是哪種類型的海南亞龍灣房子，都會在相應的產權部門進行信息登記，不過需要房主攜帶海南亞龍灣房產證和身份證等材料才能查詢。

2、查看海南亞龍灣房產證

海南亞龍灣房產證上不會寫明房屋的真實年齡，但是亞龍灣購房者可以從上面的信息獲得參考。海南二手房的房齡一般要比海南亞龍灣房產證登記時間要長一兩年的時間。但需要亞龍灣購房者注意并非海南亞龍灣房產證和土地證就能正確反映房屋的年齡。比如房改房，一旦上市交易，就會產生新的土地證和海南亞龍灣房產證，即使去房管部門查詢，也未必能完全查清楚，只有去其原所屬單位主管部門才能查到。

3、走訪詢問老業(yè)主

相對于查檔案和海南亞龍灣房產證，亞龍灣購房者詢問老業(yè)主要有效得多，老業(yè)主一般對房齡記的都比較清楚。

4、肉眼觀察判斷大概

亞龍灣購房者首先住宅樓的外觀能判斷出大概，比如現(xiàn)代的建筑大多是刷墻漆或瓷磚裝修，再久一點之前的是用水泥粉刷，如果是紅墻磚瓦的就更久遠了。

從房屋的墻面門窗和裝修也能大概看出海南亞龍灣房子的新舊程度，但不排除有的房東把海南亞龍灣房子重新粉飾過，那亞龍灣購房者可以進入廚房、衛(wèi)生間觀察，因為廚衛(wèi)的裝修比較難改，下水道、地漏、馬桶等的使用程度都可以拿來做參考。

亞龍灣優(yōu)質樓盤推薦

1、嘉鵬25度海灣一號： 均價價格待定元/㎡，嘉鵬25度海灣一號位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產業(yè)園10號路和2號路交匯處，容積率2.49。

2、海棠華著： 均價價格待定往期1900萬元/套元/㎡，海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號，樓盤賣點，整個低層別墅群分南北兩區(qū)，以合院式規(guī)劃形式設計的院落別墅進行布置：南北兩區(qū)之間以一條中央景觀軸線進行串聯(lián)，尺度開闊且空間富有情趣與故事性；合院聚落式的空間有機組合，形成了大大小小的花園與景觀軸，營造出了豐富的“鄰里空間”和“顯山露水”的宜居氛圍。。

3、力合海景公寓： 均價24067元/㎡，力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段，

4、金元椰景藍岸： 均價8500 元/㎡，金元椰景藍岸位于三亞市東河區(qū)。

5、琥珀假日天地： 均價22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號，樓盤賣點，琥珀假日天地，地處三亞城市中心，高鐵片區(qū)、北拓核心、產業(yè)園區(qū)、政務新區(qū)四大片區(qū)聚首之地。琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)，是由合肥城建、豐樂種業(yè)兩大上市公司聯(lián)合開發(fā)打造，周邊交通體系成熟完善，承東啟西，引南接北，文體高教配套環(huán)繞，坐享城市中心的便捷生活。。

6、華皓亞龍府： 均價29000元/㎡，華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里223線國道旁，周邊商場有亞龍灣亞泰商業(yè)中心 (3.8公里)華聯(lián)超市(龍海路) (4.3公里)壹加壹連鎖超市(榆紅路) (7公里)。

7、三亞棕櫚灘： 均價29800元/㎡，樓盤地址：大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域。

8、國瑞紅塘灣： 均價46000元/㎡，項目地址：三亞天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)。

9、恒大養(yǎng)生谷： 均價50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，產權年限70年。

10、三亞美亞公館： 均價17000元/㎡，三亞美亞公館位于三亞河東迎賓路195號，樓盤亮點，美亞之心?既擁有城市醇熟的中心配套，又暢享濱海的度假生活圈，締造三亞超紙公寓榜樣，以超級性價比，讓您尊享三亞核心的高品質公寓。。

亞龍灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來亞龍灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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