打折威信：⒈8O8982847O

首套房已還清貸款二套房利率多少 海南二手房，三亞灣買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞灣房產(chǎn)小白變成三亞灣房產(chǎn)專家。

首套房貸款已經(jīng)還清，客戶再去辦理貸款購買二套房，具體貸款利率是多少，主要就得看客戶選擇辦理的房貸是哪種類型，市場(chǎng)給出的LPR報(bào)價(jià)，當(dāng)?shù)胤抠J政策等等。

比如客戶若選擇辦理個(gè)人住房公積金貸款，那執(zhí)行的就是央行貸款基準(zhǔn)利率。而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，公積金貸款五年以下(含五年)是2.75%;五年以上是3.25%。還有，二套房貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。那么客戶辦理二套個(gè)人住房公積金貸款的利率應(yīng)該不低于：3.35%×1.1=3.575%。

而若客戶辦理的是商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，那就是以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，央行有規(guī)定二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60基點(diǎn)。而不同的地區(qū)、不同的銀行，設(shè)定的基點(diǎn)數(shù)都可能有所不同。

比如北京執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR加105基點(diǎn)。那么假設(shè)客戶是在北京貸款買的二套房，辦理時(shí)間是2020年11月1日，而2020年10月20日5年期以上LPR報(bào)價(jià)是4.65%，那貸款利率就不會(huì)低于：4.65%+1.05%(一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%)=5.7%。

1、二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們?cè)谫徺I第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率。

2、也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會(huì)上調(diào)，根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。

三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：206路公車，市區(qū)打的八元左右。新國線觀光巴士，50分鐘左右可到。路線：亞龍灣－大東海－三亞灣－西島碼頭－天涯海角，半小時(shí)一班，早班車7：00從亞龍灣發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛，也就是說，比較慢！票價(jià)8元（按路段收費(fèi)）。，海南三亞灣房產(chǎn)

咨詢V信：18089828470

海南首套房已還清貸款二套房利率多少此文由臻房小朱編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/153953.html