打折微信：18089⒏28470

海南三亞灣房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么續(xù)期 海南三亞灣新房，如果你來過海南，看看三亞灣的天，看看三亞灣的白云，就一定有三亞灣買一套房子的沖動。

房屋產(chǎn)權(quán)到期后是自動續(xù)期的。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

1、辦理戶口不同：

70年住宅性質(zhì)的房屋辦理遷戶是沒有問題，但是對于商用性質(zhì)的40年產(chǎn)權(quán)限制的房屋則不可以辦理遷戶。如果有朋友買了40年商用性質(zhì)的房屋，那么還會影響到以后自己的孩子學業(yè)的問題。而70年的民用住宅就不用擔心這些問題了。

2、使用貸款情況不同：

40年產(chǎn)權(quán)三亞灣房子不能使用公積金貸款，商業(yè)貸款首付和利率比例要高很多。而70年產(chǎn)權(quán)的三亞灣房子可以申請公積金貸款、商業(yè)貸款，優(yōu)先用公積金貸款的話還能享受更低的首付和利率。

3、生活成本不同：

在水電、燃氣等生活成本上，40年產(chǎn)權(quán)要按照商業(yè)用房標準收取，比70年產(chǎn)權(quán)的多交更多費用，可能70年產(chǎn)權(quán)三亞灣房子一度電費只要幾毛錢，商業(yè)用房就要貴幾倍，日常生活花費更高。

4、海南三亞灣房產(chǎn)套數(shù)認定方面的不同：

在如今海南三亞灣買房XG限貸的大背景下，一般40年產(chǎn)權(quán)的三亞灣房子不計入套數(shù)。比如，個人名下只有一套40年產(chǎn)權(quán)的三亞灣房子，再次買70年產(chǎn)權(quán)的三亞灣房子，可以認定為購買首套房。但如果有貸款記錄，在一些城市，首付比例會提高，具體要看城市怎么規(guī)定的。70年產(chǎn)權(quán)的三亞灣房子，通常情況下會計入家庭住房套數(shù)內(nèi)。

海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：11月—次年3月醉佳。 三亞的秋冬季溫暖怡人，冬季更是到海濱旅游的醉好時候。在冬天，即使地球其他角落寒流來襲，仍可以穿著夏裝、沙灘鞋在陽光充沛的海灘悠閑漫步，浸潤在暖暖的海水中，吃著熱帶水果，享受著天涯海角的浪漫。

買房威信：18O89828470

三亞灣房子——海南三亞灣房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么續(xù)期此文由臻房小苗編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/154028.html