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結(jié)了婚三亞海棠灣買房貸款一個(gè)人簽字可以嗎 海棠灣買房，海棠灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海棠灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

結(jié)婚之后貸款三亞海棠灣買房，一個(gè)人簽字是不行的，因?yàn)榛楹筚I的海南房子一般屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，房貸屬于夫妻共同債務(wù)，所以通常都得夫妻雙方到場(chǎng)簽字才行。

而在辦理的時(shí)候，借款人除了要準(zhǔn)備個(gè)人的身份證、戶口本以外，還需要準(zhǔn)備好配偶的身份證、戶口本等相關(guān)身份信息資料，以及雙方的結(jié)婚證，用以證明婚姻關(guān)系。

還有，大家需要注意，貸款經(jīng)辦銀行在進(jìn)行貸款審批時(shí)，不僅會(huì)審查借款人本人的征信報(bào)告，還會(huì)去審查配偶的征信報(bào)告。因此，就算借款人本人信用良好，若配偶的征信報(bào)告里存在不良信用記錄，也會(huì)影響到貸款審批。

當(dāng)然，如果已婚人士是以個(gè)人名義申請(qǐng)信用消費(fèi)貸款，那就不用配偶簽字了，借款人個(gè)人到場(chǎng)簽字即可?？蛻粢部梢栽谵k理前打電話仔細(xì)咨詢經(jīng)辦銀行客服，問(wèn)清楚究竟需要準(zhǔn)備哪些資料，哪些人需要到場(chǎng)。

第一，夫妻雙方必須共同到場(chǎng)，如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來(lái)，這是第一點(diǎn)要注意的。

根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的海南房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在海南房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

第二，要帶齊證件，夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。

除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中需要夫妻共同到場(chǎng)之外，在共同申請(qǐng)房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。

第三，提前約定好份額。

對(duì)于這種夫妻共同購(gòu)買的海南房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果說(shuō)是準(zhǔn)夫妻，還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，是由雙方共同出資購(gòu)買，是不能辦理共同共有的，因?yàn)檫€沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額。

目前有少數(shù)新潮夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，而在共同三亞海棠灣買房時(shí)，依然需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在海南房產(chǎn)證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。

如果是由于之前不了解政策，將共有的海南房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個(gè)贈(zèng)予公證，由單獨(dú)擁有的一方贈(zèng)出一部分份額來(lái)，然后辦理手續(xù)就可以了。

海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：說(shuō)到海棠灣，就不得不提兩個(gè)地方：免稅店和蜈支洲島。三亞只有這一個(gè)免稅店，雖然價(jià)格較之香港、北京等地的免稅店優(yōu)勢(shì)不大，但“全球醉大單體免稅店”的頭銜足以證明其商品的豐富程度。前往蜈支洲島的登船地點(diǎn)位于海棠灣的后海村，只需15分鐘即可到達(dá)這座三亞醉有名的島嶼。，海南海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)

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