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結(jié)了婚三亞海棠灣買房貸款一個人簽字可以嗎 海棠灣買房，海棠灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海棠灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

結(jié)婚之后貸款三亞海棠灣買房，一個人簽字是不行的，因為婚后買的海南房子一般屬于夫妻共有財產(chǎn)，房貸屬于夫妻共同債務(wù)，所以通常都得夫妻雙方到場簽字才行。

而在辦理的時候，借款人除了要準(zhǔn)備個人的身份證、戶口本以外，還需要準(zhǔn)備好配偶的身份證、戶口本等相關(guān)身份信息資料，以及雙方的結(jié)婚證，用以證明婚姻關(guān)系。

還有，大家需要注意，貸款經(jīng)辦銀行在進行貸款審批時，不僅會審查借款人本人的征信報告，還會去審查配偶的征信報告。因此，就算借款人本人信用良好，若配偶的征信報告里存在不良信用記錄，也會影響到貸款審批。

當(dāng)然，如果已婚人士是以個人名義申請信用消費貸款，那就不用配偶簽字了，借款人個人到場簽字即可?？蛻粢部梢栽谵k理前打電話仔細(xì)咨詢經(jīng)辦銀行客服，問清楚究竟需要準(zhǔn)備哪些資料，哪些人需要到場。

第一，夫妻雙方必須共同到場，如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的。

根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻共同購置的海南房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在海南房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

第二，要帶齊證件，夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。

除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

第三，提前約定好份額。

對于這種夫妻共同購買的海南房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。如果說是準(zhǔn)夫妻，還沒有領(lǐng)結(jié)婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領(lǐng)結(jié)婚證。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額。

目前有少數(shù)新潮夫妻，財產(chǎn)實行AA制，而在共同三亞海棠灣買房時，依然需要考慮財產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在海南房產(chǎn)證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。

如果是由于之前不了解政策，將共有的海南房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證，由單獨擁有的一方贈出一部分份額來，然后辦理手續(xù)就可以了。

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