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物業(yè)沒(méi)有盡到責(zé)任可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？什么條件下不需要交物業(yè)費(fèi)？， 三亞海棠灣樓盤(pán)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，海棠灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，海棠灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？從法律上來(lái)說(shuō)，繳納物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)法定義務(wù)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的規(guī)定，業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)是一項(xiàng)法定的義務(wù)，業(yè)主既然入住時(shí)已經(jīng)和物業(yè)公司達(dá)成交納物業(yè)費(fèi)的協(xié)議，那么，業(yè)主就應(yīng)該無(wú)條件地交納。但是，如果物業(yè)沒(méi)有盡到責(zé)任可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？什么條件下不需要交物業(yè)費(fèi)？

如果物業(yè)沒(méi)有盡到責(zé)任，業(yè)主是有權(quán)利不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)合同屬于公共服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以物業(yè)服務(wù)不符合約定為由進(jìn)行抗辯，是可以拿出證據(jù)證實(shí)，在證據(jù)確鑿下，業(yè)主當(dāng)然可以不“買(mǎi)單”。那么在哪些條件下，業(yè)主不需要交物業(yè)費(fèi)？

1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起，而不應(yīng)該從海棠灣購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期算起。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；

2、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)；

3、對(duì)于物業(yè)公司要求繳納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用，但不在業(yè)主繳納范圍之內(nèi)的，業(yè)主可以拒絕繳納；

4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差，業(yè)主可暫時(shí)拒交物業(yè)費(fèi)，但要有有力的證據(jù)，并尋找實(shí)質(zhì)的解決辦法；

5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)；

6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒絕繳納；

7、因房屋質(zhì)量問(wèn)題還未交房的，物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商繳納；

8、在物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件的情況下，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)。

如果物業(yè)沒(méi)有盡到責(zé)任可以不交業(yè)務(wù)費(fèi)嗎？當(dāng)然可以不交了，不過(guò)在物業(yè)公司在盡職履行合同義務(wù)時(shí)，物業(yè)費(fèi)是必須要交的。

海南海棠灣房地產(chǎn)。。。海南海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：子洲島椰子洲島位于藤橋的南端，距東線高速公路不遠(yuǎn)，由17個(gè)島嶼組成，面積4978畝。島上生長(zhǎng)著上萬(wàn)棵椰樹(shù)和各種蕨生植物，藍(lán)天、綠洲、碧水、銀灘構(gòu)成群島的美麗畫(huà)卷。椰子洲島是藤橋東西兩河的入海口，具有獨(dú)特的水系生態(tài)。有較高的開(kāi)發(fā)價(jià)紙。

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