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買房都需要什么證件？買房的基本流程是什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

現(xiàn)在三亞買三亞市房子已經(jīng)不像以前那么簡(jiǎn)單了，因?yàn)橐郧百u三亞市房子的人還是比較少的，外來(lái)人口也沒這么多，三亞市房子的需求量沒這大，因此價(jià)格也不高，所以人們?nèi)齺嗁I房就很簡(jiǎn)單，但是面對(duì)著三亞買房市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，三亞買房就變得比較復(fù)雜了，所以我們?cè)谫I之前需要了解一下三亞買房都需要什么證件？三亞買房的基本流程是什么的知識(shí)。

三亞買房都需要什么證件？

1、三亞買房都需要根據(jù)國(guó)家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好三亞市房子戶型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開商出示“商品房預(yù)售許可證”。

2、三亞買房簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開商的違約責(zé)任，有很多房開商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得三亞購(gòu)房人違約責(zé)任很高，而這又是三亞購(gòu)房人容易忽略的地方。三亞買房都需要合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。

3、已婚三亞買房都需要夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次三亞購(gòu)房證明（初次三亞買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。未婚三亞買房都需要身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次三亞購(gòu)房證明（初次三亞買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

4、銀行貸款三亞買房：戶口本，有些地方對(duì)戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明；

5、外地戶口三亞買房：三亞買房都需要是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無(wú)三亞房產(chǎn)證明。

三亞買房的基本流程是什么？

1、三亞買房的基本流程是要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無(wú)遺留下來(lái)的糾紛的問題等，；審定這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署三亞房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書。

2、三亞買房必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入三亞買房的實(shí)質(zhì)性階段，三亞買房具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)紙?jiān)u估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

3、三亞買房的基本流程就是按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得三亞房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)三亞買房都需要什么證件？三亞買房的基本流程是什么的知識(shí)了解之后，我們心中的疑問也放下了，要知道三亞買三亞市房子可不是小事情，不像買個(gè)小件電器那么容易，需要考慮的問題還是蠻多的，一些需要審核的證件一定要看好，以免上當(dāng)受騙，希望小編的介紹可以幫助到大家。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞房產(chǎn)，亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。

買房熱線：1⒏0⒏9828470

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