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你對(duì)車位了解多少？所有車位都有產(chǎn)權(quán)嗎？ 海南三亞樓盤，三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

隨著經(jīng)濟(jì)能力的提高，越來(lái)越多的家庭購(gòu)買了私家車，但是車位難的問(wèn)題卻一直困擾著大家。購(gòu)買車位就成為一個(gè)人們關(guān)注的重點(diǎn)。然而，很多人對(duì)于車位產(chǎn)權(quán)的那些事并不了解，究竟哪些車位能買賣，哪不能買賣，來(lái)一起看看這里面的門道吧！

據(jù)了解，當(dāng)前在小區(qū)內(nèi)一般有四種類型的車位：1、可以辦理產(chǎn)權(quán)證的地下停車位；2、只有使用權(quán)的人防工程停車位；3、地面規(guī)劃批準(zhǔn)的車位；4、臨時(shí)劃定的路邊車位。我們逐一為大家介紹。

1、可以辦理產(chǎn)權(quán)證的地下停車位

三亞市購(gòu)房者買車位當(dāng)然是想要能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的，這樣才能夠醉終將車位的權(quán)屬歸自己。辦理產(chǎn)權(quán)證的地下停車位究竟主要是指在小區(qū)地下空間中，能夠依照相關(guān)的法律規(guī)定，滿足了規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)的車位。這類車位在業(yè)主購(gòu)買車位后可以直接辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)一般是屬于開(kāi)發(fā)商或者購(gòu)買業(yè)主。

2、只有使用權(quán)的人防工程停車位

小區(qū)的地下人防工程停車位，在建設(shè)用途的批準(zhǔn)中是屬于小區(qū)人防工程的，只是在沒(méi)有戰(zhàn)爭(zhēng)的時(shí)候，暫時(shí)用于停車使用的車位。人防車位并不是專門用來(lái)停車的，所以這種車位所有權(quán)不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于業(yè)主，應(yīng)該是國(guó)家所有的，由人民防空管理部門代表國(guó)家行使所有權(quán)，所以該類車位不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

3、地面規(guī)劃批準(zhǔn)的車位

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”，規(guī)劃內(nèi)的車位、車庫(kù)是指已經(jīng)由工程建設(shè)部門審批的，并取得了工程規(guī)劃許可手續(xù)的車位和車庫(kù)。如果沒(méi)有占用公用的道路和其他的公共區(qū)域的前提下，規(guī)劃內(nèi)的車位、車庫(kù)按照約定來(lái)確定歸屬。

通俗的說(shuō)，如果是在建筑區(qū)劃內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的車位，那么其所有權(quán)就是屬于開(kāi)發(fā)商所有的，也就是說(shuō)可以賣給業(yè)主，但是并不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只是一種長(zhǎng)期的租賃關(guān)系；如果是在建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位之外又新增的車位，且占用了公共的場(chǎng)地，就應(yīng)該屬于小區(qū)所有業(yè)主共同共有。

4、臨時(shí)劃定的路邊車位

路邊的臨時(shí)停車位，也不是隨時(shí)都可以停車，必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照正確的方式停車。不要覺(jué)得超出規(guī)定停車時(shí)間也沒(méi)有關(guān)系。有的地方真的會(huì)卡時(shí)間的，一旦在允許的停車時(shí)間之外車輛還在車位上的話，就會(huì)被貼上違章的告知單。

以上就是小編為大家介紹的文章內(nèi)容了，很有可能業(yè)主花十幾萬(wàn)元甚至更多錢與開(kāi)發(fā)商簽訂的所謂“車位買賣合同”，到頭來(lái)車位的權(quán)屬并不歸業(yè)主所有，而只是相當(dāng)于長(zhǎng)期租賃。因此大家在購(gòu)買車位的時(shí)候，一點(diǎn)要仔細(xì)了解到車位的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

海南樓盤賣點(diǎn)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，海南三亞市新房。

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