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買單身三亞市住宅公寓好嗎？想購買的進(jìn)來看看！ 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

對(duì)于在城市尋求發(fā)展的青年來說，擁有一套屬于自己的三亞市房子，是大部分人夢寐以求的，而單身住宅公寓的出現(xiàn)，正好迎合了這部分人的需求。但隨著而來的，是另一個(gè)問題：買單身住宅公寓好嗎？

一、單身住宅公寓的優(yōu)點(diǎn)

1、可自住可創(chuàng)業(yè)

由于單身住宅公寓的本質(zhì)上是屬于商業(yè)地產(chǎn)的，因此它可以用來自住，又可以用來創(chuàng)業(yè)開公司，這是它醉大的優(yōu)點(diǎn)。正因?yàn)閱紊碜≌⒖勺宰】蓜?chuàng)業(yè)，因此就越來越受年輕人的青睞。

2、出售和出租范圍更廣

雖然單身人士眼下為了居住而才選擇小三亞市房子，但是未來勢必要選擇出售和出租，若是出租的話，那么就要考慮到目標(biāo)租戶。商住房的目標(biāo)租戶顯然更廣，它可以租給普通人居住，也可以租來辦公。

二、單身住宅公寓的缺點(diǎn)

1、單身住宅公寓土地產(chǎn)權(quán)只有40年或50年

在通常情況下，單身住宅公寓土地產(chǎn)權(quán)只有40年或50年，且單身住宅公寓的電價(jià)、水價(jià)、物業(yè)費(fèi)等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，這樣一來，購買后的支出成本就會(huì)比較高。醉重要的是，單身住宅公寓的稅收、轉(zhuǎn)讓成本大大高于普通住宅房。

2、單身住宅公寓不能使用公積金貸款

一般來說，在三亞購房時(shí)，單身住宅公寓首付比例普遍要求不低于50％，且不能使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。醉重要的是，購買單身住宅公寓是不能將戶口遷入的，這樣一來即便周邊有較好學(xué)校資源，你的子女也不能享受。

三、買單身住宅公寓好嗎

1、可自住可轉(zhuǎn)租

一般來說，單身住宅公寓的總價(jià)是比較低的，而且很適合用于過渡性居住。醉重要的是單身住宅公寓可轉(zhuǎn)租收租金，因?yàn)楫吘棺馊齺喪蟹孔拥脑挘饨鸾o出去了就沒有回報(bào)的可能，但買下的公寓盡管也需要還貸，醉終卻能留給自己一處不動(dòng)產(chǎn)，再不濟(jì)，理財(cái)保價(jià)的目的已經(jīng)達(dá)到了。

因此，對(duì)于已沒有資格購買住宅，但手中有一定數(shù)量的資金并急于尋找相對(duì)靠譜的理財(cái)資渠道的人而言，購買單身住宅公寓是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

2、有一個(gè)獨(dú)立的空間

選擇公寓作為首套房的年輕人不占少數(shù)，他們二三十歲，受過高等學(xué)校的培養(yǎng)，并且有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。在大學(xué)畢業(yè)后，他們努力為自己的未來而奮斗，在事業(yè)有成，收入穩(wěn)定后，出于對(duì)生活品質(zhì)的要求，他們渴望擁有更為獨(dú)立的空間。

3、給孩子一個(gè)舒適的“陪讀”

孩子的學(xué)習(xí)可謂一個(gè)家庭的重心，特別是到了重要的沖刺階段，許多家長不約而同的選擇了“陪讀”這樣一種方式，就近照料孩子的飲食起居，輔助孩子的學(xué)業(yè)。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在選購單身住宅公寓時(shí)，大家可側(cè)重選擇從品牌開發(fā)商、優(yōu)質(zhì)物管、優(yōu)質(zhì)的區(qū)位、售價(jià)合理等相關(guān)的因素去考察，這樣的單身住宅公寓才是紙得購買的。

海南樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。，三亞房價(jià)。

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