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置業(yè)指南：怎么判斷一套房子的采光好不好？ 三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
我們都知道，房屋的采光不僅關(guān)系著房屋的居住舒適度，而且會(huì)對(duì)入住人的身體和心理都會(huì)產(chǎn)生很大的影響。所以，大家在海南買房時(shí)需要非常注重房屋的采光效果。那么怎么樣看三亞房子的采光呢？今天大家就跟著小編一起來學(xué)習(xí)一下吧！
1、計(jì)算房屋的采光面寬
采光面寬在某些情況下和房間的面寬是一樣的，但是它是指一套三亞房子可用于采光的外墻面的長(zhǎng)度，合理的住宅設(shè)計(jì)必須保證有一定的采光面寬，且朝南向是醉好的，采光面寬和房間也要有一定的比例才好。
在房屋面積一定的情況下，一般房間的面寬越大，進(jìn)深越小，采光就會(huì)越好。在保證了采光面寬的前提下，不同房間的面寬也有不同要求：起居室的面寬醉好在3.6m-4.2m之間，臥室的面寬不能低于3m，廚房和衛(wèi)生間的面寬起碼要保證在1.8m以上。
2、看房屋朝向
大家都知道，我國(guó)處于北半球地區(qū)，依照采光優(yōu)劣來分，三亞購(gòu)房者選三亞購(gòu)房屋應(yīng)該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序海南買房。
對(duì)于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，如果做不到室內(nèi)的每一個(gè)房間都朝南，那么該如何選擇才好呢？恰當(dāng)?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶型整體格局進(jìn)行布置，由于一家人長(zhǎng)時(shí)間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。
3、看樓間距
對(duì)于樓層比較低的房屋來說，這個(gè)時(shí)候就要考慮到樓間距的問題。一般塔樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是樓高：樓間距＝1:1.2，板樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)則為樓高：樓間距＝1:1.7，比紙?jiān)叫?，樓間距越大，采光就會(huì)較好。如果樓間距連基本標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到的話，中低層住戶無法保證足夠光照時(shí)長(zhǎng)。
4、看樓層
在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時(shí)間越長(zhǎng)。因此很多人會(huì)優(yōu)先選擇較高的樓層。但是樓層過高也不好，因?yàn)橄奶礻柟庹丈鋰?yán)重，高層住戶室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高，需要的空調(diào)制冷費(fèi)用相對(duì)也會(huì)更高一些。
5、看窗戶
窗戶是影響房屋采光的直接因素，三亞購(gòu)房者在查看窗戶的布局情況的時(shí)候，不僅要看窗戶的位置、朝向，還要看窗戶的大小和數(shù)量是否充足，衛(wèi)生間、廚房等房間是否有明窗。如果三亞購(gòu)房者準(zhǔn)備購(gòu)買期房的話，這些信息也可以通過戶型圖上的標(biāo)識(shí)信息來做判斷。
6、看小區(qū)內(nèi)外部建筑分布情況
在準(zhǔn)備購(gòu)海南買三亞房子之前，三亞購(gòu)房者不僅要看小區(qū)內(nèi)部建筑物的分布規(guī)劃，如果你所選擇的樓靠近小區(qū)邊緣，還要確認(rèn)一下小區(qū)外部建筑的分布情況，畢竟有時(shí)候小區(qū)外部的樓棟建筑，也可能對(duì)房屋的采光面造成遮擋，使房屋產(chǎn)生采光問題。
7、看陽臺(tái)
很多人在海南買房時(shí)，都喜歡挑選有陽臺(tái)的戶型，覺得陽臺(tái)可以晾曬衣服、種草養(yǎng)花、堆放雜物，用處多多。但并不是陽臺(tái)越大越好，也不是越多越好，南北都帶陽臺(tái)的戶型，雖然通透性比較好，但陽臺(tái)太寬，會(huì)使得進(jìn)深加大，不利于采光。
三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞房產(chǎn)，亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬左右一套，別墅總價(jià)在800萬/套以上。
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