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置業(yè)指南：怎么判斷一套房子的采光好不好？ 三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
我們都知道，房屋的采光不僅關(guān)系著房屋的居住舒適度，而且會對入住人的身體和心理都會產(chǎn)生很大的影響。所以，大家在海南買房時需要非常注重房屋的采光效果。那么怎么樣看三亞房子的采光呢？今天大家就跟著小編一起來學習一下吧！
1、計算房屋的采光面寬
采光面寬在某些情況下和房間的面寬是一樣的，但是它是指一套三亞房子可用于采光的外墻面的長度，合理的住宅設(shè)計必須保證有一定的采光面寬，且朝南向是醉好的，采光面寬和房間也要有一定的比例才好。
在房屋面積一定的情況下，一般房間的面寬越大，進深越小，采光就會越好。在保證了采光面寬的前提下，不同房間的面寬也有不同要求：起居室的面寬醉好在3.6m-4.2m之間，臥室的面寬不能低于3m，廚房和衛(wèi)生間的面寬起碼要保證在1.8m以上。
2、看房屋朝向
大家都知道，我國處于北半球地區(qū)，依照采光優(yōu)劣來分，三亞購房者選三亞購房屋應(yīng)該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序海南買房。
對于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，如果做不到室內(nèi)的每一個房間都朝南，那么該如何選擇才好呢？恰當?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶型整體格局進行布置，由于一家人長時間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。
3、看樓間距
對于樓層比較低的房屋來說，這個時候就要考慮到樓間距的問題。一般塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距＝1:1.2，板樓的樓間距標準則為樓高：樓間距＝1:1.7，比紙越小，樓間距越大，采光就會較好。如果樓間距連基本標準都達不到的話，中低層住戶無法保證足夠光照時長。
4、看樓層
在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。因此很多人會優(yōu)先選擇較高的樓層。但是樓層過高也不好，因為夏天陽光照射嚴重，高層住戶室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高，需要的空調(diào)制冷費用相對也會更高一些。
5、看窗戶
窗戶是影響房屋采光的直接因素，三亞購房者在查看窗戶的布局情況的時候，不僅要看窗戶的位置、朝向，還要看窗戶的大小和數(shù)量是否充足，衛(wèi)生間、廚房等房間是否有明窗。如果三亞購房者準備購買期房的話，這些信息也可以通過戶型圖上的標識信息來做判斷。
6、看小區(qū)內(nèi)外部建筑分布情況
在準備購海南買三亞房子之前，三亞購房者不僅要看小區(qū)內(nèi)部建筑物的分布規(guī)劃，如果你所選擇的樓靠近小區(qū)邊緣，還要確認一下小區(qū)外部建筑的分布情況，畢竟有時候小區(qū)外部的樓棟建筑，也可能對房屋的采光面造成遮擋，使房屋產(chǎn)生采光問題。
7、看陽臺
很多人在海南買房時，都喜歡挑選有陽臺的戶型，覺得陽臺可以晾曬衣服、種草養(yǎng)花、堆放雜物，用處多多。但并不是陽臺越大越好，也不是越多越好，南北都帶陽臺的戶型，雖然通透性比較好，但陽臺太寬，會使得進深加大，不利于采光。
三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞房產(chǎn)，亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。
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