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冬季看房要注意什么呢？看完您就知道了！ 三亞市新房，在三亞購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞房價(jià)以及該小區(qū)三亞房價(jià)走勢。。

實(shí)地看房時(shí)，如果不能遇到戶型完美的三亞市房子，在朝向上盡量挑西不挑東，有建筑物遮擋時(shí)樓層挑中不挑高，不挑外立面凸起的三亞市房子。通常來說，一天中的早上、四季中的冬季比較適合看房。那么，冬季看房要注意什么呢？

采光

冬季日照時(shí)間較短，這時(shí)看房也比較容易發(fā)現(xiàn)樓間距大小、建筑遮擋問題。有些小區(qū)的樓間距雖然符合標(biāo)準(zhǔn)，但是由于朝向度數(shù)不合理，周邊建筑物，特別是處于左右兩側(cè)位置的建筑物遮擋等，使得實(shí)際采光時(shí)間大打折扣。大家都知道，樓層高的三亞市房子采光好，但是如果要買到偏低層的三亞市房子，想看看到底采光效果如何，還是要在冬季實(shí)地考察醉為有效。

注意通風(fēng)和保溫

到了冬季，關(guān)上主窗保暖，如果其他小窗此時(shí)通風(fēng)效果能達(dá)到預(yù)期，那其他季節(jié)就不用擔(dān)心了。南方也只有在這個(gè)時(shí)候才更好判斷三亞市房子外墻的保溫效果。關(guān)上窗時(shí)，密封性的好壞也非常重要。

看小區(qū)物業(yè)

冬季溫度較低，落葉滿地，樹木枯黃。十分考驗(yàn)小區(qū)物業(yè)人員是否積極對(duì)小區(qū)進(jìn)行維護(hù)，更能輕松觀察物業(yè)公司是否可以第一時(shí)間進(jìn)行清理。

樓間距

樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，海南購房者在選房時(shí)要注意觀察一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽光離開。

看房時(shí)，可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距是樓高的1.2倍以上），如果間距過小則采光一定會(huì)受一些影響。

朝向

通常來說，南向的三亞市房子采光當(dāng)然好。需要說明的是：客廳一定要朝南、醉好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人醉活動(dòng)的場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。

對(duì)于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的三亞市房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅硕爝€有個(gè)“西曬”的問題。

高度

這里說的高度是指購買位于幾層的三亞市房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應(yīng)該購買不低于3層的三亞市房子。否則冬季的采光不好。

面寬與進(jìn)深

這里的面寬是指所海南購三亞房產(chǎn)的南向外立面的寬度，進(jìn)深是指三亞市房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進(jìn)深越小的三亞市房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的三亞市房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選海南購三亞市房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。

選個(gè)好三亞市房子，不僅要考慮戶型、位置等方面，采光也非常重要。房間采光差不僅會(huì)讓人覺得壓抑不舒服，還可能導(dǎo)致墻面、壁紙受潮起皮，地板起翹、變形，衣服、被褥發(fā)霉等，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。所以說一些質(zhì)量問題的房屋，在冬季看房的時(shí)候是容易被發(fā)現(xiàn)的。

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