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買二手房貸款怎么辦？二手房按揭貸款條件是什么？ 三亞房地產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

如今很多的朋友們購(gòu)三亞買房屋都會(huì)有不少的壓力，畢竟現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)都比較高，要購(gòu)買一套房屋的話是需要不少的錢，考慮到這個(gè)因素，很多朋友們?cè)谌齺嗁I房的時(shí)候會(huì)選擇購(gòu)買三亞市二手房，三亞市二手房買賣也可以通過(guò)貸款的方式辦理，那么買三亞市二手房貸款怎么辦？三亞市二手房按揭貸款條件是什么？我們來(lái)了解一下三亞市二手房貸款的事宜吧。

買三亞市二手房貸款怎么辦？

1.確定按揭服務(wù)公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2.查詢公積金（若個(gè)人需公積金貸款）。與賣方確定三亞購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3.簽定房屋買賣合同。借款人與賣方必須簽定房屋買賣合同。

4.準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行海南房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5.簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)。按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

6.辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)。借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7.辦理三亞市房產(chǎn)證和抵押證明。貸款人的三亞市房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

8.銀行放款。這是醉終想達(dá)到的目的，也是貸款成功的醉后一步。銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

三亞市二手房按揭貸款條件是什么？

1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；

2.具有良好的個(gè)人信用， 有償還貸款本息的能力；

3.同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物；

4.所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；

5.所三亞購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

6.需要在建行開(kāi)戶，并存入足夠的首期款；

7.申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄。

如果要貸款買三亞市二手房的話，建議大家先準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料和證件，根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行貸款的申請(qǐng)，以上就是關(guān)于買三亞市二手房貸款怎么辦和三亞市二手房按揭貸款條件是什么的相關(guān)介紹，對(duì)于三亞市二手房貸款的辦理，大家一定要注意按照流程來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)。

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