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辦理貸款需要什么手續(xù)？辦理貸款前要注意什么？ 海南三亞二手房，三亞這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。

現(xiàn)在很多情況都可能會(huì)辦理貸款，有的朋友可能需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)資金，所以會(huì)去貸款，有的朋友可能比較著急三亞市房子可能會(huì)去貸款海南買房，不管大家處于什么原因需要貸款，在貸款之前都要先做一遍了解，因?yàn)橘J款的事情非同小可，還是小心為妙，那么大家知道辦理貸款需要什么手續(xù)？辦理貸款前要注意什么？

辦理貸款需要什么手續(xù)？

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，為30％以上；

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得海南房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

辦理貸款前要注意什么？

1、大家都知道公積金貸款的利率是幾種貸款方式中醉低的。如果三亞購房者滿足公積金貸款的條件，在辦理貸款海南買房手續(xù)的前后幾個(gè)月都不要?jiǎng)佑霉e金賬戶內(nèi)的余額，保證公積金貸款能夠成功申請(qǐng)下來。如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業(yè)貸款劃算。

2、一些有海南買房經(jīng)驗(yàn)的前輩們說，房貸欠得越多、越久就賺得越多，他們認(rèn)為，合理的負(fù)債，是一種資金在機(jī)會(huì)成本上的“套利”，你從低成本的地方拿到錢，放到相對(duì)更高的地方。實(shí)際上貸款的時(shí)間越久，給銀行的利息越多。

3、一般我們建議自住房屋的還貸期限，三亞購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響，就不要再聽信一些貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好的話了。

以上就是辦理貸款需要什么手續(xù)？辦理貸款前要注意什么的全部?jī)?nèi)容，貸款海南買房也是這些年才被慢慢接受的，我想很多人都是首次接觸貸款吧，關(guān)于貸款的手續(xù)流程大部分人都是不清楚的，所以大家在辦理貸款之前要先弄懂這些，辦理的時(shí)候才能順暢，才不會(huì)遇到什么意外。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。，三亞市購房

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