團購微信：18089828⒋⒎0

看好口袋的錢，貸款海南買房必須弄明白的6大常識 海南三亞新房，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

貸款海南買房如今已是一件再平常不過的事,但是貸款海南買房的門道你也不見得都清楚,舉個栗子:還款進行到一半可以修改貸款年限嗎?未還完款的三亞房子如何出售?這些看似普通的問題其實都涉及到了一定的金額,想想掙錢的艱辛,一起學(xué)習(xí)起來。

1.等額還款,每個月還的金額一定不變嗎?房屋貸款利率一般由兩個因素決定:基準(zhǔn)利率和優(yōu)惠利率。如果上一年度基準(zhǔn)利率或優(yōu)惠利率發(fā)生了調(diào)整,第二年的每月還款金額也會調(diào)整。所以,不一定哦。

2.銀行隨便選就可以了嗎?銀行之間的還款條件是有區(qū)別的,貸款時應(yīng)該咨詢清楚,盡量選擇還款要求比較寬松的銀行。

3.提前還款的幾種方式有何不同?一次性付清:一次性歸還所有剩余貸款本金;還款額度不變,縮短期限:比較省利息;期限不變,額度減少:每月壓力減少,基本不省什么利息;提高還款額,縮短期限:醉省利息,銀行一般不辦。

4.提前還款需要怎么操作?部分還款:先去銀行預(yù)約,填張申請單,約定還款時間將錢存入,再去銀行辦理還款即可。全部還款:進入領(lǐng)取三亞房產(chǎn)證等流程,退保險、注銷房屋抵押等。

5.還款方式怎么選?有提前還款計劃的人,建議選擇等息還款,第一個月還得醉多,因為本金還得比較多,利息就相對較少。如果選擇等額還款,前兩年繳納了大多數(shù)的利息,提前還款的意義就不大了。

6.不要選擇大月提前還款。大月有31天,提前還款的利息按照日計算,算天數(shù)的時候會多算一天。日利率=年利率/360。但是一年有365天,按天計算會多交幾天利息。如果你的發(fā)放貸款日不是還貸日,發(fā)放貸款日與還貸日之間的日期也是需要計算利息的。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、珠江南田57°：均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)

2、津蘭山水御墅：均價32000元/㎡，樓盤地址：三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）

3、鳳凰島：均價85000元/㎡，樓盤地址：三亞灣路國際客運港區(qū)

4、澤華·上東海岸：均價45000元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處

5、中糧紅塘悅海：均價22000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道

6、金元椰景藍岸：均價8500 元/㎡，樓盤地址：三亞市東河區(qū)

7、海韻半嶺溫泉：均價26000元/㎡，樓盤地址：落筆洞風(fēng)景區(qū)

8、亞龍灣壹號：均價45000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路

9、三亞國光濱?；▓@：均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞灣路

10、保利崖州灣：均價17500元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）

買房V信：18089828470

看好口袋的錢，貸款海南買房必須弄明白的6大常識此文由臻房小鳳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/53852.html