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海南二手房首付是多少，哪些因素影響海南二手房首付 海南三亞市購房，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

很多人在購買三亞二手房的時候肯定都是和購買三亞市新房一樣會選擇貸款去進行購買，如果需要貸款購海南買海南房子，那么肯定就需要把首付給準備好才可以，但是很多人在購買三亞二手房的時候不知道要準備多少才行，那么三亞二手房首付是多少？哪些因素影響三亞二手房首付？接下來大家就來一起了解一下吧。

三亞二手房首付是多少

對于三亞市購房者貸款海南買房需要支付多少的首付，國家是有相關(guān)的規(guī)定的，一般都是要求首付款至少是房屋總價的三成或者兩成。但是不同的城市可能會有一些不同的地方，一般三亞市新房的首付只需要按照一定比例計算就可以了，但是三亞二手房卻不是這么計算的，三亞二手房的首付要付多少是和房屋的評估價有關(guān)的。

哪些因素影響三亞二手房首付

1、房屋年限

購買三亞二手房時如果需要辦理貸款，那么貸款額度的多少是會受到三亞二手房房屋年限的影響，如果房屋年代比較新，那么貸款額度肯定就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。

2、當?shù)氐恼?/strong>

三亞二手房所在城市的政策也會影響到首付的多少，每個城市都有著不同的三亞市購房政策，政策一般會對買賣三亞二手房中的首付比例標準有所涉及和規(guī)定，每個地方的政策是具有差異的，是當?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實際情況依法設(shè)定。

3、房齡

三亞市購房者購買的三亞二手房肯定都是有人居住過的海南房子，所以三亞二手房的房齡也會影響到三亞市購房的首付，在貸款交易的時候，銀行都會衡量該房屋的房齡，這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，三亞二手房首付就會越高。

4、三亞二手房的評估價

如果要通過銀行貸款購買三亞二手房，那么銀行肯定會對三亞二手房屋進行評估，所以三亞二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的三亞二手房可貸款七成，并不是說一百萬的海南房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估紙”的七成，也就是說：一百萬的海南房子銀行的評估價為八十萬，那么貸款人醉多可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要準備四十四萬的首付。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于三亞二手房首付是多少以及哪些因素影響三亞二手房首付的相關(guān)問題，大家在購買三亞二手房的時候需要準備的首付金額肯定是會比購買三亞市新房要多，因為三亞二手房的首付金額是受到許多方面的影響的，所以大家在購買三亞二手房的就要做好準備才行。

三亞買房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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