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定金退還技巧有哪些？交定金需要注意什么？ 海南三亞灣房產(chǎn)，三亞灣是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，三亞灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
很多人在看房的時(shí)候會(huì)被銷售人員要求繳納一定數(shù)額的定金，也許自己并沒有對房屋很滿意，但是在經(jīng)過銷售人員的煽動(dòng)后就輕易繳納了定金，等到過了幾天才反應(yīng)過來發(fā)現(xiàn)自己后悔了，然后想退回定金，但是退定金不是一件容易的事情，想要退還定金也是需要技巧的，那么定金退還技巧有哪些？交定金時(shí)需要注意什么？
定金退還技巧有哪些？
海南購房者想要退還定金的話，首先需要了解清楚定金是否能退，還要了解清楚退定金的方法有哪些，接下來就讓小編來告訴大家吧。
1、與售房者協(xié)商解決
不管是購買海南三亞灣新房還是海南二手房，海南購房者想要退還定金的話，首先需要找售房者進(jìn)行協(xié)商，雙方一起協(xié)商具體的解決辦法，包括退還定金的比例等問題。不管是購買海南二手房還是海南三亞灣新房，想要退定金時(shí)，都應(yīng)該先告知賣家，讓賣家有一個(gè)心理準(zhǔn)備，然后再進(jìn)行協(xié)商，避免雙方鬧得不愉快。
2、撥打消協(xié)電話舉報(bào)
如果售房者不想退還定金的話，那么海南購房者就可以先撥打消費(fèi)者協(xié)會(huì)的電話進(jìn)行說明舉報(bào)，不過這個(gè)電話比較難打通，所以海南購房者也可以考慮直接到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)的辦公地點(diǎn)進(jìn)行咨詢處理，這樣面對面的或許更好解決問題。
3、找當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)進(jìn)行調(diào)解
在消協(xié)不能解決的情況下海南購房者千萬不要硬碰硬，千萬不要因?yàn)橐粫r(shí)之氣就跟對方吵鬧甚至打鬧起來，海南購房者可以考慮找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)來出面調(diào)解關(guān)于定金退還的事宜。
4、通過法律途徑解決
以上幾種途徑都不能解決退還定金的要求的話，那么海南購房者就只能通過法律途徑來解決問題了，畢竟大多數(shù)房屋交易都有簽訂海南購房協(xié)議或者定金協(xié)議，退還定金時(shí)，海南購房者要注意合同中的具體規(guī)定，看對退還定金的要求。
交定金時(shí)需要注意什么？
海南購房者繳納定金的時(shí)候一定要簽定金協(xié)議，不能只交錢不給自己留后路，在簽定金協(xié)議的時(shí)候也是需要小心行事的。以下幾點(diǎn)需要大家注意：
1、注意定金的金額
一般來說，在繳納定金的時(shí)候都是由買賣雙方自行協(xié)商的，但是根據(jù)我國《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，賣方在收取定金時(shí)，其數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20％，若超出了，則超出部分不受法律保護(hù)。所以。在繳納定金時(shí)要注意定金的額度，不宜過高或者過低，否則都有可能會(huì)引起糾紛。
2、注意協(xié)議和主體要保持一致
即便是簽訂了定金協(xié)議，海南購房者辦理完海南三亞灣買房手續(xù)之后也還需要簽訂海南購房的主合同，所以海南購房者要確保定金合同簽訂時(shí)的主體與主合同簽訂主體是保持一致，如果兩者不相一致的話，定金合同便無法起到擔(dān)保的所用。
以上就是關(guān)于定金退還技巧有哪些，以及交定金時(shí)需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，一般來說，定金繳納了之后都是不容易退的，想要退回定金也是一件耽誤時(shí)間和精力的事情，所以有繳納定金打算的海南購房者一定要確保該房屋是自己想要購買的，不要因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)繳納了定金，而又在幾天之后發(fā)現(xiàn)自己后悔了。
海南三亞灣樓盤。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣本身緊挨市區(qū)，三亞醉早的一般高端酒店都聚集于此，隨著三亞的快速發(fā)展，三亞灣逐漸跟不上速度，直到邊上的鳳凰島對外營業(yè)，成為了三亞又一個(gè)新地標(biāo)，不是住客不能隨意進(jìn)入鳳凰島。
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