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三亞灣買海南三亞灣房子是人生中的大事，所以想要三亞灣買海南三亞灣房子的話一些相關(guān)的內(nèi)容還是很重要的，需要在購(gòu)三亞灣買海南三亞灣房子之前了解相關(guān)的事項(xiàng)。那么房屋抵押的時(shí)候需要知道一些具體的流程，那么海南三亞灣房子按揭是抵押貸款嗎，房屋抵押貸款需要什么手續(xù)呢，一些具體的規(guī)定和需要的條件和手續(xù)材料要準(zhǔn)備好，下面小編就來(lái)介紹相關(guān)的內(nèi)容吧，讓大家對(duì)于房屋抵押這個(gè)問(wèn)題有所了解。

海南三亞灣房子按揭是抵押貸款嗎

二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少，住宅可能比一次抵押的低2－3成。

因此重新評(píng)估價(jià)格比原來(lái)增加少的海南房產(chǎn)，就不要申請(qǐng)二次抵押了，因?yàn)橘J不出多少錢。第一次抵押后，房本在客戶手里，一次抵押合同里沒(méi)有約定不得二次抵押條款。因此平時(shí)保存重要合同是一種好習(xí)慣。

征信要求比一次抵押要求更加嚴(yán)格，每家銀行不同，但是肯定比第一抵押嚴(yán)格。因此平時(shí)良好的還款習(xí)慣是必須的。對(duì)還款來(lái)源要求比一次抵押要求相對(duì)嚴(yán)格，同時(shí)一般要求辦理公證。貸款用途還是兩種，消費(fèi)類（100萬(wàn)上限），經(jīng)營(yíng)類（需要借款人有公司，經(jīng)營(yíng)正常，還款能力強(qiáng)）。消費(fèi)類超過(guò)30萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)類超過(guò)50萬(wàn)，需要受托支付，具體可以看看我以前寫的文章介紹。

房屋抵押貸款需要什么手續(xù)

1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料。

2、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性。

3、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)。

4、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

上述小編介紹了關(guān)于海南三亞灣房子按揭是抵押貸款嗎這個(gè)問(wèn)題，一般二次抵押的話抵押貸款要比第一次低很多，所以這些相關(guān)的內(nèi)容可以多參考和了解一些。房屋抵押貸款需要什么手續(xù)呢比如說(shuō)需要銀行激活賬戶，還要提供真實(shí)的材料，同時(shí)也需要銀行審批以后才能做抵押登記，這些相關(guān)的內(nèi)容需要大家多參考一下。

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