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普通海南三亞灣住宅是什么意思 海南三亞灣房產(chǎn)，三亞灣買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞灣房產(chǎn)小白變成三亞灣房產(chǎn)專家。

普通住宅，其一般是按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。

普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。

普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)普通住房應(yīng)該同時(shí)在房屋類型、成交價(jià)格、建筑面積三個(gè)方面滿足如下標(biāo)準(zhǔn)。不能同時(shí)滿足條件的為非普通住房。(1)房屋類型五層以上(含五層)的多高層住房;不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。(2)成交價(jià)格內(nèi)環(huán)以內(nèi)：≤450萬元/套;內(nèi)外環(huán)之間：≤310萬元/套;外環(huán)以外：≤230萬元/套。(3)建筑面積單套建筑面積≤140平方米

各個(gè)城市的普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不一樣，因此以上信息僅供參考，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

普通住房滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平以下;實(shí)際銷售價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。以上條件少一個(gè)都屬于非普通住房。

【溫馨提示】普通住房買賣滿5年可以免除營業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%。

1、個(gè)人購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。

2、個(gè)人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購海南三亞灣買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。

3、個(gè)人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣從鳳凰島，由東向西延伸至天涯灣，是一條長度為22公里的綿長海灘。雖然三亞灣的海水沒有亞龍灣清澈，但這里勝在安靜。加上三亞灣的海岸線綿長，而且視野開闊，游客也不多，所以這里很適合拍照喔。，海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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