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在選擇三亞海棠灣房子的時(shí)候大家要做很多對(duì)比，要對(duì)比三亞海棠灣房子的地段，對(duì)比三亞海棠灣房子的價(jià)格，對(duì)比三亞海棠灣房子的環(huán)境等等，除了三亞海棠灣房子的對(duì)比之外，還應(yīng)該對(duì)比一下三亞海棠灣房子開(kāi)發(fā)商的情況，三亞海棠灣房子開(kāi)發(fā)商對(duì)三亞海棠灣房子的也是有一定影響的，其中恒大集團(tuán)和碧桂園是大家比較想要對(duì)比的，那恒大集團(tuán)和碧桂園誰(shuí)大？三亞海棠灣新房簽約的注意事項(xiàng)有哪些？
恒大集團(tuán)和碧桂園誰(shuí)大
恒大集團(tuán)和碧桂園是不相上下的，這兩家開(kāi)發(fā)商在三亞海棠灣房產(chǎn)行業(yè)都是比較知名的，海棠灣購(gòu)房者如果不知道怎么選擇這兩家開(kāi)發(fā)商，可以具體看三亞海棠灣房子的情況。
三亞海棠灣新房簽約的注意事項(xiàng)有哪些
1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。
2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。
4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。
5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。
6、注意律師代表誰(shuí)？目前在海南房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理海南房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。
7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。
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