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物業(yè)給業(yè)主搞哪些活動，如何更換物業(yè)公司， 海南三亞灣房產信息網，三亞灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現狀。

物業(yè)這個因素，在小區(qū)內居住的人都是非常熟悉的，一個好的物業(yè)對于小區(qū)來講非常關鍵，若是物業(yè)每天都不管不顧，倒還不如沒有，而有時物業(yè)，其實也會為居住的業(yè)主提供一些福利活動，當然有些時候，活動的舉行也是有一些無厘頭，那么問題就來了，物業(yè)給業(yè)主搞哪些活動？如何更換物業(yè)公司？

物業(yè)給業(yè)主搞哪些活動

春節(jié)時候搞一次春節(jié)聯(lián)歡，做一些燈謎，安排幾個有獎游藝，準備一些民俗小禮物，如福字，門神等。植樹節(jié)組織業(yè)主植樹。

1、五一節(jié)前后安排一天“學雷鋒，獻愛心”活動，為業(yè)主義務理發(fā)、修理自行車，請社區(qū)醫(yī)院的醫(yī)生護士來做便民體檢等等。

2、7－8月間舉辦一次社區(qū)居民運動會，舉行類似羽毛球、乒乓球、棋類比賽。

3、端午節(jié)組織退休業(yè)主一起包粽子。

4、重陽節(jié)慰問小區(qū)70周歲以上的住戶。

4、每年11月9日舉辦社區(qū)消防演練和消防宣傳。

如何更換物業(yè)公司

1、如果小區(qū)需要更換物業(yè)公司，應召開業(yè)主大會，由業(yè)主集體商定或書面表決來決定。解聘或選聘物業(yè)公司需經二分之一以上業(yè)主同意。在召開解聘原有物業(yè)公司后，由業(yè)主委員會與業(yè)主大會新選聘物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同。所以小區(qū)成立業(yè)委會也是更換物業(yè)服務企業(yè)的基本條件之一。

2、根據我國《物業(yè)管理條例》相關規(guī)定，業(yè)主大會有權決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。前期物業(yè)服務合同可以約定期限，但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同應予終止。如果小區(qū)已經成立了業(yè)主大會，則可以通過業(yè)主大會選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務。

3、經過業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會可根據《物業(yè)管理委托合同》的約定，解除與物業(yè)管理企業(yè)的合同。業(yè)主委員會可以按照選聘物業(yè)管理企業(yè)的條件和程序，重新通過招標的方式選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

上述內容主要所描述的就是小編對于物業(yè)給業(yè)主搞哪些活動？如何更換物業(yè)公司的具體介紹，物業(yè)平時能夠去進行的活動有很多，但是在有些活動進行時，也得要業(yè)主的配合才可以，否則活動舉行下來，沒有一個人參加，整體上情況也會很不好看，具體的一些活動類型，因為每個地方都不同，所以不好列舉。

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