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買房多久能提前還貸 海南三亞市二手房，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、時(shí)間規(guī)定：多數(shù)銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。如果房貸沒有滿一年，銀行會收取一定的違約金。

2、違約金收取規(guī)定：未滿時(shí)間的提前還款，違約金收取在各個(gè)銀行中是不同的。少數(shù)的銀行對于房貸在2-5年內(nèi)的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。正常情況下銀行會按照合同規(guī)定賠償違約金，如果合同沒有涉及此項(xiàng)，按照銀行規(guī)定辦理。

1、不愿意有負(fù)債，不想承受過大生活壓力的人，關(guān)鍵是無債一身輕。海南買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負(fù)擔(dān)，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。

2、三亞市購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的方向，提前還貸也是一個(gè)不錯的選擇。

3、希望將三亞房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年三亞市房價(jià)上漲較快，部分房屋評估價(jià)紙相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以海南房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ茫绻挥糜谶€房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

6、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款;等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

7、手上沒有高收益理財(cái)渠道的房貸者，眼下有很多理財(cái)產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個(gè)擅長理財(cái)?shù)娜?，而且手上沒有高收益理財(cái)渠道，也不妨考慮提前還款。

三亞樓盤排行

1、三亞領(lǐng)海： 均價(jià)35000元/㎡，三亞領(lǐng)海位于河?xùn)|金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處，樓盤亮點(diǎn)，領(lǐng)海戶戶擁有私家入戶花園，5星級奢華精裝，菜單式精裝選擇，度假touzi兩相宜；海景、園景、山景、湖景四大景觀體系，移步易景，非凡感受。。

2、澤華·上東海岸： 均價(jià)40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，容積率1.87。

3、金潤豪庭： 均價(jià)18655元/㎡，金潤豪庭位于三亞新風(fēng)橋頭新風(fēng)路和河西路交匯處，

4、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，樓盤特點(diǎn)，社區(qū)內(nèi)部更獨(dú)享喜達(dá)屋旗下白金五星瑞吉酒店與3000㎡雙別墅私人會所。因其諸多獨(dú)有標(biāo)桿品質(zhì)，被濱海市場稱之為20%人專享的藍(lán)色特區(qū)。。

5、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號，產(chǎn)權(quán)年限獨(dú)棟:40年。

6、保利崖州灣： 均價(jià)17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），物業(yè)費(fèi)2.8元/平米/月。

7、翠屏·鳳凰海岸： 均價(jià)40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號，樓盤特點(diǎn)，D區(qū)鳳凰海岸，是鳳凰水城的收官之作，翠屏·鳳凰海岸秉承“自然景觀+度假住宅”的開發(fā)模式，打造成集“自然資源+城市景觀+生活住宅+核心配套”的世界熱島，全資源海洋資產(chǎn)。。

8、三亞興海園： 均價(jià)33500元/㎡，三亞興海園位于三亞市吉陽大道南側(cè)。

9、藍(lán)海華庭： 均價(jià)已售罄元/㎡，位于三亞市吉陽區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)）。

10、亞龍灣公主郡： 均價(jià)36000元/㎡，亞龍灣公主郡位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)，

三亞生紙潛力：三亞房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，三亞房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

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