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為什么要選擇主貸人？主貸人如何確定？， 亞龍灣二手房，亞龍灣買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是亞龍灣房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
在貸款購海南亞龍灣買房屋的時(shí)候，銀行需要對借款人的資料進(jìn)行審核，而如果是以夫妻名義來申請貸款的話，銀行對夫妻雙方的資料都是要查看的，但是在此之前，銀行會(huì)讓夫妻雙方選擇一個(gè)人來作為主貸人，有時(shí)候信貸人員也會(huì)建議誰做主貸人比較好，那么為什么要選擇主貸人？夫妻海南亞龍灣買房主貸人如何確定？
為什么要選擇主貸人？
主貸人就是在申請貸款的時(shí)候借款的主體人，也就是說貸款的主要負(fù)責(zé)人，房貸都是從主貸人的儲(chǔ)蓄卡中扣除，共同貸款人也叫作次貸人，對于夫妻而言，即使海南房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的共同貸款人。但是無論是不是主貸人，只要夫妻雙方共同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務(wù)，這和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣，婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。
夫妻海南亞龍灣買房主貸人如何確定？
1、看征信情況
由于銀行會(huì)對借款人的征信進(jìn)行查看，如果借款人的征信存在問題的話，那么銀行有可能是不會(huì)放貸的，因此在選擇主貸人的時(shí)候，應(yīng)該選擇征信好的一方作主貸人，由于夫妻辦理房貸將會(huì)以家庭為單位，所以只要有一方征信存在問題都會(huì)影響到房貸審批，但是銀行在查詢征信的時(shí)候主要查的是主貸人，如果主貸人征信出現(xiàn)問題，那么貸款申請銀行可能不會(huì)受理，或者即使受理了貸款額度及貸款期限也會(huì)受到影響。
2、看收入高低
選擇主貸人的時(shí)候，應(yīng)該選擇收入比較高的一方來作為主貸人，因?yàn)楝F(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，銀行會(huì)通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
3、看年齡大小
對于借款人的年齡也是有限制的，在確定主貸人的時(shí)候，醉好是選擇年齡比較小的一方來作為主貸人，大多數(shù)銀行規(guī)定，在中國個(gè)人貸款的年齡限制是18周歲以上，主貸人的年齡加上住房貸醉高30年的年限，男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。如果丈夫超過35，妻子超過30，年齡問題可能導(dǎo)致貸款年限短，還貸額度大等問題產(chǎn)生。
以上就是關(guān)于為什么要選擇主貸人，以及夫妻海南亞龍灣買房主貸人如何確定的相關(guān)內(nèi)容，夫妻婚后所購買的房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，即便是海南房產(chǎn)證上沒有另一方的名字，也是按照共同財(cái)產(chǎn)來計(jì)算，而且即便是貸款合同上只有一方的名字，另一方也是需要參與還貸的，因?yàn)榉蚱奚暾堎J款時(shí)是以家庭為單位申請的。
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