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農(nóng)村建房申請(qǐng)宅基地有什么條件 海南海棠灣新房，海棠灣買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海棠灣房產(chǎn)小白變成海棠灣房產(chǎn)專家。

1、是農(nóng)村居民的年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

2、是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;

3、是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額的面積為140平方米;

4、是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;

5、是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予以批準(zhǔn);

6、是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。

1、符合了宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地建房的書面申請(qǐng)。

2、村民小組在收到了申請(qǐng)以后，在由村民小組會(huì)議討論，并公示申請(qǐng)的理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況。

3、如果沒有任何的異議，村民小組將農(nóng)戶的申請(qǐng)以及會(huì)議記錄的材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或者是村民委員會(huì)進(jìn)行審查。

4、村級(jí)組織重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合了村莊規(guī)劃等相關(guān)條件。

5、審查通過(guò)了的，由村級(jí)組織簽署了意見并報(bào)送至鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

6、對(duì)于沒有分設(shè)村民小組的，農(nóng)戶可以直接的向村級(jí)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)會(huì)議討論以及公示后，由村級(jí)組織簽署意見并報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

1、自從國(guó)家在推出農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)政策之后，許多的農(nóng)民都將自己的宅基地出售給了本村的其他人，這類農(nóng)民將將不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地的使用面積有著十分嚴(yán)格的規(guī)定，但是如今許多的農(nóng)村家庭的宅基地的面積都超過(guò)了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，未來(lái)這一類的農(nóng)民也不能夠在農(nóng)村進(jìn)行重新申請(qǐng)宅基地去修建房屋。

3、一戶多宅的農(nóng)民，隨著國(guó)家一戶一宅政策的開展之后，將會(huì)全面的清理農(nóng)村一戶多宅等相關(guān)的問(wèn)題，而對(duì)于多余的宅基地將會(huì)采用付費(fèi)試用、有償退出以及復(fù)耕補(bǔ)貼等方式進(jìn)行處理，而擁有著多余宅基地的農(nóng)民也不能夠在申請(qǐng)宅基地修建房屋。

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