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海南三亞房價(jià) 鴻坤山海墅戶型分析！藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。鴻坤山海墅買房不被忽悠得會(huì)看戶型！海南三亞房價(jià)2019 ！鴻坤山海墅什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于鴻坤山海墅戶型圖了解不多，如何才能夠選擇鴻坤山海墅的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。

鴻坤山海墅樓盤簡介：鴻坤山海墅是個(gè)以“游山玩水”的禪文化為主題的度假項(xiàng)目，注重的是心靈層面的放松、休閑和度假，營造一種類似“心靈故園”的度假氛圍，讓渴望寧靜的心靈，找到如歸故里的慰藉和安寧。鴻坤山海墅占地約145畝，總建筑面積約為24萬平米，由14棟21-26層半山高層公寓、51棟半山臺地純獨(dú)棟別墅組成，容積率2.3。鴻坤山海墅無論是借勢迎賓路在“三亞向東”的重心軸作用，還是承接兩大開發(fā)區(qū)的發(fā)展利好，山海墅都得天獨(dú)厚，占盡優(yōu)勢，生紙前景無可限量。鴻坤山海墅出則繁華，入則寧靜，瞬息之間切換兩種人生，豐盛配套，全方位滿足您的休閑度假需求。鴻坤山海墅小區(qū)內(nèi)還設(shè)有多項(xiàng)度假功能配套，以全方位滿足、服務(wù)業(yè)主休閑養(yǎng)生旅游度假生活。鴻坤山海墅依托山景資源，打造登山、攀巖、綠色步行棧道等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，建立禪修苑、…

鴻坤山海墅均價(jià)：價(jià)格待定元/㎡

鴻坤山海墅售樓熱線：400-654-6680(轉(zhuǎn)1435)

鴻坤山海墅樓盤地址：河?xùn)|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)（迎賓路中段）

鴻坤山海墅樓盤配套：

生活：貴吉百貨商行 (600米)中國銀行 (600米)城市便捷酒店連鎖 (403米)吉陽農(nóng)貿(mào)市場 (2公里)

娛樂：歌迪氧吧KTV (3.9公里)千喜萊KTV (3.8公里)

餐飲：金品蛋糕店 (500米)同心小食店 (530米)永香亭美味餐廳 (600米)瀟湘土菜館 (930米)

購物：華佳超市 (550米)百佳匯超市 (3公里)

醫(yī)院：三亞市中醫(yī)院 (3.5公里)荔枝溝衛(wèi)生院 (2公里)

樓盤優(yōu)勢：鴻坤山海墅配有雙會(huì)所、酒店、幼兒園、水上活動(dòng)中心、運(yùn)動(dòng)活動(dòng)中心、休閑養(yǎng)生中心等多項(xiàng)功能配套，以滿足業(yè)主不同需求。。

一、鴻坤山海墅戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于鴻坤山海墅小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹鴻坤山海墅戶型！（部分房源售價(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

鴻坤山海墅戶型圖 - 兩室兩廳一衛(wèi)

鴻坤山海墅戶型售價(jià)：兩室兩廳一衛(wèi)，63㎡，約0萬元。

鴻坤山海墅戶型分析：客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達(dá)到三面采光。客廳和餐廳通過玄關(guān)相連可形成穿堂風(fēng)，主臥和北書房也可形成對流，通風(fēng)效果佳。

二、鴻坤山海墅戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看鴻坤山海墅戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看鴻坤山海墅戶型圖呢？怎么挑選鴻坤山海墅好戶型？其實(shí)一個(gè)真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當(dāng)、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，鴻坤山海墅購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個(gè)朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，鴻坤山海墅買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理，鴻坤山海墅戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在鴻坤山海墅買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

三、鴻坤山海墅戶型怎么選？

戶型是房子的整個(gè)靈魂所在，鴻坤山海墅買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會(huì)影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，鴻坤山海墅戶型怎么選？好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)？小編為你詳細(xì)介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個(gè)正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進(jìn)深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢。

2、南北通透：大部分人鴻坤山海墅購房都講究南北通透，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜驮谀媳眱蓚?cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風(fēng)比較好，不會(huì)悶熱。

3、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們在動(dòng)區(qū)活動(dòng)時(shí)不會(huì)影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動(dòng)區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān)，動(dòng)靜沒有交叉部分，人們在動(dòng)區(qū)活動(dòng)的時(shí)候?qū)εP室里的人不會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動(dòng)靜分離不明顯，這樣客廳里活動(dòng)的時(shí)候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個(gè)因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果鴻坤山海墅樓間距達(dá)標(biāo)，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會(huì)比較悶熱，而且大部分全陽房都不會(huì)特別的通透，所以在鴻坤山海墅選擇戶型的時(shí)候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細(xì)節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，鴻坤山海墅買房子時(shí)，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、三亞什么房子還紙得買

三亞房產(chǎn)有沒有touzi潛力？鴻坤山海墅周邊哪些樓盤還能買，三亞房子會(huì)生紙嗎？由于海南三亞房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了三亞哪些房地產(chǎn)還能買，僅供參考！。

1、中鐵城·悠嵐湖 均價(jià)29000元/㎡，樓盤地址：吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁）。

2、晉園 均價(jià)52000元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號。

3、津蘭山水御墅 均價(jià)320萬元/套起元/㎡，樓盤地址：三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）。

4、翠屏鳳凰水城 均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 。

5、申亞翡翠谷三期 均價(jià)55000元/㎡，樓盤地址：三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期。

6、保利中鐵中環(huán)廣場 均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側(cè)。

7、金元椰景藍(lán)岸 均價(jià)8500 元/㎡，樓盤地址：三亞市東河區(qū)。

8、中糧紅塘悅海 均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道。

9、海棠盛世 均價(jià)38000元/㎡，樓盤地址：海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米。

10、洛克港灣 均價(jià)45000元/㎡，樓盤地址：三亞灣路與迎賓路交匯處。

海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，想在海南鴻坤山海墅買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語：隨著三亞環(huán)境的不斷改善，房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候爽，冬天暖和。鴻坤山海墅戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。鴻坤山海墅戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。

咨詢TEL：18O⒏9828470

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