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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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海南買房攻略:海棠灣銀海買房不被忽悠得會看戶型!

2020-09-16 08:04:17瀏覽量(

海棠灣銀海
項目均價:待定元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1991) 樓盤地址:三亞市海棠灣海棠北路28號

打折V信:80⒏⒐⒏28470

海南三亞房價 海棠灣銀海戶型分析!三亞不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),海棠灣銀海特別適合老年人居住。海棠灣銀海買房不被忽悠得會看戶型!海南三亞房價2019 !海棠灣銀海什么樣的戶型才算是好戶型?相信大部分購房者對于海棠灣銀海戶型圖了解不多,如何才能夠選擇海棠灣銀海的好戶型呢?小編給你詳細的介紹。

海棠灣銀海

海棠灣銀海樓盤簡介:   海棠灣銀海位于中國 的國家海岸,海棠灣,地處中國海南省三亞市,臨中國之南海,是著名的國際旅游度假區(qū);在20多公里海棠灣海岸線上,擁有全國多5星級以上的酒店,面向 著名的潛水基地蜈支洲島,周邊設有高爾夫球場、301醫(yī)院、國際 店、萬迖電影院、南田溫泉...等豐富不盡的高旅游渡假資源。整個項目包括54套全獨棟海邊渡假式別墅和5星級酒店及配套設施,背山親海。項目占地191297平方米,總建筑面積近77,285平方米,其中建筑面積近22,352平方米為渡假別墅區(qū),設計以現(xiàn)代簡約渡假休閑式的建筑,襯托著雅致休閑的自然環(huán)境,打造放松、休閑、浪漫的渡假勝地。   

海棠灣銀海均價:待定元/㎡

海棠灣銀海售樓熱線:400-654-6680(轉1991)

海棠灣銀海樓盤地址:三亞市海棠灣海棠北路28號

海棠灣銀海樓盤配套:

生活:理文索菲特酒店、泳池、酒店、超市等

娛樂:民生銀行藝術中心、亞洲頂級游艇國際港、夢幻娛樂不夜城、海洋主題公園

餐飲:理文索菲特酒店

購物:萬達文化影視中心、海棠灣免稅購物中心

醫(yī)院:解放軍301醫(yī)院

樓盤優(yōu)勢:生活節(jié)奏不會太快,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日,海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘,老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。

一、海棠灣銀海戶型鑒賞

戶型的選擇很重要,這是毋庸置疑的。戶型選得好,戶型的舒適度高,可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于海棠灣銀海小戶型,總價低,生紙快,使用方便。那么,接下來為購房者介紹海棠灣銀海戶型!(部分房源售價不一,具體價格以售樓處為準,咨詢熱線:18089828470陳經(jīng)理)

海棠灣銀海戶型圖
海棠灣銀海戶型圖 -

海棠灣銀海戶型售價:,㎡,約0萬元。

海棠灣銀海戶型分析:該戶型總體格局較方正,南北通透,全明設計,采光通風均良好。私享專屬電梯,玄關、廚房雙入戶,出行方便且私密性有保障。

二、海棠灣銀海戶型圖怎么看?

很多人并不懂得如何看海棠灣銀海戶型圖,導致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看海棠灣銀海戶型圖呢?怎么挑選海棠灣銀海好戶型?其實一個真正的 “好戶型”是這樣的:在面積相當、功能相同的情況下,居住更舒適的戶型就是好戶型。

海棠灣銀海戶型圖怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,海棠灣銀海購買三房以上要考慮雙臥朝南,不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型,你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個朝南。

2、看采光:采光要看樓體結構,海棠灣銀海買房子盡量選擇那些采光比較好,空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子,有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外,整套房子中至少要有兩間南向的房子,這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸:尺寸應當舒適合理,海棠灣銀海戶型圖上的家具通常會比實際比例小,讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺,所以關注空間的同時,還要注意尺寸。一般來說,衛(wèi)生間在4-5平米,臥室面積在12-15平米左右,客廳面積21-30平米,廚房面積4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,絕大多數(shù)購房者在海棠灣銀海買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時,尤其是期房,置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置,然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”,購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、海棠灣銀海戶型怎么選?

戶型是房子的整個靈魂所在,海棠灣銀海買房選到好戶型讓人心情爽朗,如果買到壞戶型,不但讓人住得憋屈,還會影響到生理健康,住在壞戶型的人,心理素質和精神面貌都低于平常人。那么,海棠灣銀海戶型怎么選?好的戶型有那些標準?小編為你詳細介紹。

1、戶型方正:戶型方正是指整套房子的布局合理,戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形,一般比較方正的戶型,每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

海棠灣銀海戶型方正

看上圖,右側戶型明顯不是方正戶型,這樣的戶型容易造成空間利用率不高,裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透:大部分人海棠灣銀海購房都講究南北通透,因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的,這樣可以形成對流,通風比較好,不會悶熱。

海棠灣銀海南北通透

3、動靜分區(qū)

動區(qū):客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū):臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū),一般設置的距離玄關比較近,而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū),比如臥室和書房,這些區(qū)域盡量布置在戶型的內側,這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

海棠灣銀海動靜分區(qū)

從左圖可以看出,動區(qū)整體的分布距離玄關近一些,而靜區(qū)則遠離玄關,動靜沒有交叉部分,人們在動區(qū)活動的時候對臥室里的人不會產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近,而且動靜分離不明顯,這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光:采光是非常重要的一個因素,房子采光好不好首先要看一下樓間距,樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離,樓間距是影響房屋采光的因素之一。

海棠灣銀海動靜分區(qū)

如果海棠灣銀海樓間距達標,需要再看一下臥室是否朝陽,一般來說主臥都是朝陽,當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型,這樣的全陽房夏天會比較悶熱,而且大部分全陽房都不會特別的通透,所以在海棠灣銀海選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節(jié):

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳,可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側,上風口有沒有污染源,比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之,海棠灣銀海買房子時,除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等,千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、2019 海棠灣銀海購房指南

海棠灣銀海房產(chǎn)生紙快嗎?就海南買房而言,我認為有四個階段,再講講2019 海棠灣銀海買房的步驟策略:

1、從猶豫是否買到意向買階段。 很多人還定不準海南買房的這個touzi大方向,資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著,沒有征得家人的同意,就開始匆忙在電話,QQ咨詢了很多細節(jié)問題,這是不正確的。首先要先問問家人,今年打算在哪里touzi,預計投多少錢(家人都強烈反對在海南買房,你還忙乎干什么?),有這個基本前提,再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。 中間幾個步驟:三亞環(huán)境考察,海南利好消息以及發(fā)展進度考察,三亞樓盤列表,海棠灣銀海樓盤資料篩選,網(wǎng)上實景考察,每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好,整體花費時間不宜超過一個月,時間太長,注意力就下降,醉終無法決策。

3、決定買房,篩選樓盤階段。 海棠灣銀海樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得,部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得,或委托親朋好友實地獲取,總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證,對其中有疑問的,要尋求進一步的幫助,經(jīng)過3-4次,每次一個星期左右的資料準備,即可清楚了大部分的細節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實地。 建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來,(免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線:18089828470陳霞)完成購房計劃。

2019 三亞買房攻略 陳霞建議:海南三亞房子,海南買房一定要先看攻略,亂買房急于買房肯定后悔的!海南三亞的商品房生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,不想生紙都有點難。

>2019
海棠灣銀海購房指南

小編結語:三亞屬于度假房產(chǎn),規(guī)劃和后續(xù)服務決定舒適性,如小區(qū)有較高的度假功能,必然保紙。如開發(fā)商帶有投機性建房,即便價低,仍要放棄;反之,紙得信賴的開發(fā)商,價格高,也是上乘之選。海棠灣銀海戶型的選擇很重要,這是毋庸置疑的。海棠灣銀海戶型選得好,居住舒適度高,可直接提高生活質量、改善家人健康。

買房微信:1808982870

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