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什么是土地確權(quán)證 海南購(gòu)房，三亞灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有三亞灣買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

土地確權(quán)證是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)后頒發(fā)的證書(shū)。

證明經(jīng)過(guò)一般為：土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序。一直到收到土地證書(shū)才算確權(quán)全部完成。

1.有效保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)：

土地沒(méi)有確權(quán)的時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)一些強(qiáng)占農(nóng)民耕地的現(xiàn)象，農(nóng)民的權(quán)益沒(méi)有得到有效的保護(hù)。

農(nóng)民擁有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，在承包期內(nèi)除國(guó)家或地方建設(shè)需要征用土地外，任何單位和組織都需和農(nóng)民進(jìn)行協(xié)商，農(nóng)民有拒絕的權(quán)利并可依法維護(hù)自己的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.獲得補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)：

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一筆有價(jià)紙的無(wú)形資產(chǎn)，農(nóng)民擁有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，就擁有了在承包期內(nèi)享受?chē)?guó)家法律保護(hù)的土地承包經(jīng)營(yíng)受益權(quán)。誰(shuí)想獲得農(nóng)戶(hù)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，誰(shuí)就必須給農(nóng)戶(hù)補(bǔ)償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。

3依法實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)：

在明確所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、強(qiáng)化管理權(quán)的前提下，中央政策和法律允許和鼓勵(lì)農(nóng)戶(hù)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)行有償流轉(zhuǎn)。農(nóng)戶(hù)有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，可以以此為據(jù)，對(duì)所承包的土地依法合理流轉(zhuǎn)。

4.方便貸款：

土地確權(quán)后，土地使用證可以作為農(nóng)民的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，方便了農(nóng)民貸款，在必要時(shí)可以解決農(nóng)民在生產(chǎn)過(guò)程中資金緊缺的問(wèn)題，使他們多了一層保障。

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