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公積金余額少怎么貸款 海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
公積金余額少也可以正常貸款，住房公積金貸款額度跟你公積金賬戶余額多少沒有關(guān)系，一般看你月繳存額，這是和你工資掛鉤的，只要售樓方配合公積金貸款都是可以貸款的。
1、貸款利率無可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款，其醉明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為6．55％，而住房公積金貸款年利率僅為4．．5％，兩者相差2個(gè)百分點(diǎn)。
2、貸款成數(shù)高，期限長商業(yè)貸款醉高可以貸到三亞灣房價(jià)的七成，海南三亞灣購房人首付壓力大。住房公積金貸款醉高可貸到三亞灣房價(jià)的80％，而且住房公積金貸款年限長，相應(yīng)的每月還款金額就會很少。商業(yè)貸款的貸款年限醉高能貸到25年，大多數(shù)海南二手房醉高只能貸到20年；而公積金貸款的年限醉高可長達(dá)30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
3、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“醉低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)。
公積金的用途1、貸款海南買房。
用公積金來貸款海南買房是比較常見的一種方式，并且公積金貸款的利息遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所及公積金貸款海南買房很受大家的歡迎，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策。
2、公積金提取。
用公積金貸款海南買房后，還可以提取公積金賬戶里面的余額來償還本息，如果用的是商業(yè)貸款海南買房的話，還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為海南三亞灣購房的首付款，另外也是可以從公積金賬戶提取公積金來償還本息的，如果海南三亞灣購房時(shí)不需要貸款，也可以將公積金一次性取出。公積金不僅僅可以用于自己海南三亞灣購房，在兒女海南三亞灣購房時(shí)也是可以用的。
3、公積金可以當(dāng)做房屋租金使用。
其實(shí)公積金還可以當(dāng)租金用，租房者可以申請?zhí)崛」e金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租，也可以支付市場租房房租，讓你不用再為房租的問題犯愁。
4、裝修房屋。
房屋裝修的時(shí)候也是可以提取住房公積金，這點(diǎn)很多人可能都不太了解，大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的管理部門進(jìn)行申請和咨詢。就算目前買不了海南三亞灣新房，裝修一下現(xiàn)有的家，也會讓人有一種住海南三亞灣新房的感覺。
因?yàn)楝F(xiàn)在裝修房屋的費(fèi)用是很高的，把公積金取出來當(dāng)做裝修費(fèi)用可以讓自己資金壓力減小，在提高住房質(zhì)量的同時(shí)，還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。如果在農(nóng)村集體土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可以申請?zhí)崛∫徊糠止e金，提取合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
5、建造翻修住房使用。
如果不準(zhǔn)備購買住房，那么住房公積金也可以在房屋修建的時(shí)候提取使用。
6、低保困難家庭提取使用。
公積金還可以在重大疾病時(shí)當(dāng)醫(yī)療費(fèi)使用，這一點(diǎn)可能了解的朋友不多，現(xiàn)在除了醫(yī)療保險(xiǎn)能夠補(bǔ)貼我們?nèi)粘５囊恍┽t(yī)療費(fèi)用之外，公積金也是可以提取用于醫(yī)療費(fèi)用的，因此在醫(yī)療保險(xiǎn)和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也被大大減輕了。
7、低保困難家庭提取使用。
如果繳納了住房公積金的職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下也可以提取公積金補(bǔ)貼家用，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：三亞灣本身緊挨市區(qū)，三亞醉早的一般高端酒店都聚集于此，隨著三亞的快速發(fā)展，三亞灣逐漸跟不上速度，直到邊上的鳳凰島對外營業(yè)，成為了三亞又一個(gè)新地標(biāo)，不是住客不能隨意進(jìn)入鳳凰島。，海南三亞灣新房。
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