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海南房子過(guò)完戶(hù)的注意事項(xiàng)是什么 海南三亞灣房子,三亞灣買(mǎi)房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是三亞灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型,而忽略了其他要素。
1、水、電、煤、物業(yè)等費(fèi)用要查清楚讓賣(mài)方結(jié)清,有人說(shuō)了海南三亞灣買(mǎi)海南三亞灣房子大錢(qián)都花了就不必要糾結(jié)這點(diǎn)小費(fèi)用了,其實(shí)不然,比較容易欠很多的如物業(yè)費(fèi),這一項(xiàng)累加幾年也不少了。
2、如果是精裝配置家具家電海南三亞灣房產(chǎn),合同內(nèi)約定留下的一些家具家電,時(shí)間長(zhǎng)了不交接又沒(méi)記錄品牌的家具家電很有可能被換掉。
3、如果海南三亞灣房子內(nèi)有租客,要跟原房主以及租客當(dāng)面協(xié)商交接好,盡量簽署協(xié)議以免發(fā)生房租糾紛。
4、如果海南三亞灣房子出現(xiàn)了一些突發(fā)性或原來(lái)沒(méi)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題可以得到妥善解決。如:漏水現(xiàn)象。
5、更名水、電、煤、物業(yè)戶(hù)主的名字。這一點(diǎn)不用太強(qiáng)調(diào),因?yàn)槟弥矸葑C以及新的海南三亞灣房產(chǎn)證去相關(guān)單位辦理更名就可以了。
1、二手海南房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估:
一般情況下,銀行按揭時(shí)會(huì)做保紙?jiān)u估,這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的保紙價(jià)。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上,消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)二手海南房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,弄清能否做三亞灣二手房按揭貸款。
2、協(xié)議簽訂內(nèi)容看好:
簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí),關(guān)注是產(chǎn)權(quán)情況、海南三亞灣房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期,其中要注意的是書(shū)面協(xié)議里面要明確三亞灣二手房交易費(fèi)雙方如何分擔(dān)。
其中,日期也是非常重要,像交定金、過(guò)戶(hù)、交樓時(shí)間,確定日期才能夠保證交易順利進(jìn)行,例如規(guī)定贖樓要在45天內(nèi)做完,首期款在簽完合同內(nèi)7天做銀行監(jiān)管等。
3、檢查水電煤氣:
如水電費(fèi)未結(jié)清,海南購(gòu)房者要提前和中介、賣(mài)方做好約定。如果不提前問(wèn)好這些,那么等所有問(wèn)題都辦好后,海南購(gòu)房者再找賣(mài)方,估計(jì)人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后,再支付中介等費(fèi)用。
海南三亞灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):由于離市區(qū)近,再加上開(kāi)發(fā)早,三亞灣沙灘和海水的質(zhì)量不如另外三大灣,不適合游泳或參加水上項(xiàng)目。好在三亞灣的長(zhǎng)度位居三亞海灣之首,遠(yuǎn)離市區(qū)向西走,隨著游人越來(lái)越少,沙灘越來(lái)越干凈,海水越來(lái)越澄澈。,海南三亞灣買(mǎi)房。
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