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海南三亞市二手房指南——次新房指的是什么

2020-06-12 20:06:29瀏覽量(

摘要:海南三亞買房,次新房是指年代較新的二手房或空置房,一般是指竣工后房齡在5年之內的房屋。次新房相對于新建商品房,物業(yè)管理更加合理,周邊配套更加完善,受到剛需一族的青睞。次新房與

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次新房指的是什么 海南房價,三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

次新房指的是什么

次海南新房是指年代較新的三亞二手房或空置房,一般是指竣工后房齡在5年之內的房屋。次海南新房相對于新建商品房,物業(yè)管理更加合理,周邊配套更加完善,受到剛需一族的青睞。

次海南新房

次海南新房與海南新房的區(qū)別

1、相對于海南新房來說,次海南新房交易風險較大。

海南新房交易對象為開發(fā)商,風險相對較小。次海南新房交易對象為個人,個人之間的交易風險相對大。

近年,三亞房地產(chǎn)市場較從前更規(guī)范了,盡管海南購房者相對開發(fā)商,可以說現(xiàn)階段仍處于弱勢地位,但無論買期房,還是買現(xiàn)房,也不管開發(fā)商是國有企業(yè),還是混合經(jīng)濟,或是民營企業(yè),一般來說,海南購房者將首付或全額資金付給開發(fā)商,相對還是安全的。

畢竟交易的一方是個人,一方是經(jīng)濟組織,如發(fā)生意外,個人還是能夠得到政府或法律的幫助。

次海南新房交易,買賣雙方均系個人,各自的誠信狀況較難掌握,只能通過資信高的三亞房產(chǎn)中介,獲得保障。

即便如此,個人之間買賣三亞房產(chǎn)引發(fā)的官司,比個人與開發(fā)商之間的糾紛要多。個人間的這些官司要么是賣方收了錢,三亞市房價又上漲了,不愿再賣,或是買方付了定金,三亞市房價跌了不愿再交易下去。

買家貪圖收費,委托資質差的小三亞房產(chǎn)中介,結果賣家卷走了買家的錢。從這個角度看,買次海南新房大的風險恐怕就在于此!

2、海南新房選房余地較大,可在多幢樓或者一幢里的不同層次不同位置挑選。

每每開發(fā)商預售的期房或準售的現(xiàn)房,一般少則幾十套,多則一百多套。這對海南購房者來說,多少有些挑選余地,可以根據(jù)自己的經(jīng)濟條件或承受能力,選擇不同層次、不同位置、不同房型、不同面積的三亞市房子,價格上還可以享受開發(fā)商的“一房一價”的銷售政策,體驗“一分價錢一分貨”的感受。

次海南新房,只能在部分出售房源里挑選。一般情況下,賣家拋出的只是一套,買家?guī)缀鯖]有挑選余地。

3、次海南新房一目了然,期房存在一定風險。

次海南新房,房屋的外觀、結構、內部格局及各種設施都看得見,房屋建筑面積是實實在在的,沒有期房面積不準確的糾紛,物業(yè)等各種硬件可以考察;另外三亞二手房周邊的配套設施、地理環(huán)境、交通等都已成型,買主買得放心;而期房周邊的環(huán)境與配套還在規(guī)劃中,現(xiàn)實與規(guī)劃總是有差距的。

4、次新三亞房產(chǎn)權變更過戶要及時。

次海南新房,作為上市買賣的三亞二手房中的一類,房主都已經(jīng)取得了產(chǎn)權證,只等買主選好了三亞市房子,簽訂房屋買賣合同后,就可辦理產(chǎn)權變更、過戶手續(xù)。

三亞市買房優(yōu)勢:海南三亞市新房,海棠灣,定位為“國家海岸”,是三亞發(fā)展先行區(qū),擁有全球旅游頂級的酒店群,包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港?你OUT了!落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體醉大的國際免稅購物中心,是你“血拼”購物的絕佳選擇。

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