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沒裝修的房子物業(yè)費(fèi)怎么交 海南海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng),海棠灣買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
大部分小區(qū)都是從開發(fā)商交房之日就會(huì)開始收取相應(yīng)的物業(yè)費(fèi),根據(jù)規(guī)定,對(duì)于已交房,沒入住或未裝修的三亞海棠灣房子是需要交納物業(yè)費(fèi)。有些城市物業(yè)比較人性化,長期未入住的空置房屋可以申請減半繳納物業(yè)費(fèi),但具體要看所在城市和小區(qū)的物業(yè)規(guī)定。
1、已交房沒入住沒裝修的三亞海棠灣房子需要交納物業(yè)費(fèi)。
2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條:本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
你沒入住,公共物業(yè)管理還是需要正常維護(hù)。但因?yàn)闆]有入住可適當(dāng)少交。
3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條:業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù):(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
4、第四十二條:業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
綜合上述,按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》,自海南房產(chǎn)交付給業(yè)主,業(yè)主就開始需要支付物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,業(yè)主無論是否居住、是否裝修,只要你接收的房屋,在享有權(quán)利的同時(shí),必須履行支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
物業(yè)費(fèi)包含的內(nèi)容根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定,業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)包括以下九個(gè)方面的內(nèi)容:
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
6、辦公費(fèi)用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
海棠灣買房優(yōu)勢:海棠灣位于南中國海之濱,是三亞東疆門戶。東北與陵水縣接壤,西北與保亭縣毗鄰,西南以仲田嶺、回風(fēng)嶺、竹絡(luò)嶺、瓊南嶺群山為界,構(gòu)成自然的海灣區(qū)域??偯娣e384.2平方公里。聚集著漢、黎、苗、侗、瑤、畬、土家族,以漢、黎為醉???cè)丝?.8萬多人其中三亞市海棠灣鎮(zhèn)人口43481人,南田農(nóng)場人口24519人,苗、侗、瑤、畬、土家族均在農(nóng)場。,海南海棠灣房地產(chǎn)
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