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期房交房后需要交什么費用 海南買房，亞龍灣四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，亞龍灣購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，亞龍灣購房者應當按亞龍灣購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。

3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。

1、期房開發(fā)商以書面形式通知亞龍灣購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。

2、期房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到期房海南亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗期房海南亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3、關注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、期房業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細檢查，記錄問題并詳細填寫驗房單。

5、海南亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對期房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)期房面積實測技術報告結算房款。

6、買受人向期房海南亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納期房買賣合同或期房預售合同約定的其他費用。

7、業(yè)主簽署《期房驗收交接單》，從海南亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或海南亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取期房鑰匙。

8、業(yè)主向期房海南亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理期房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

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