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期房交房后需要交什么費(fèi)用 海南買房,亞龍灣四季如春,當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié),萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
2、住房維修基金:商品房銷售時(shí),亞龍灣購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,亞龍灣購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按亞龍灣購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。工本費(fèi):10元/本。
1、期房開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知亞龍灣購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
2、期房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料,在入住通知要求的期限內(nèi)到期房海南亞龍灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn),查驗(yàn)期房海南亞龍灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件。
3、關(guān)注面積問(wèn)題,索要《面積實(shí)測(cè)表》,向期房開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成。
4、期房業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查,記錄問(wèn)題并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單。
5、海南亞龍灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)期房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后,雙方根據(jù)期房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。
6、買受人向期房海南亞龍灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納期房買賣合同或期房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。
7、業(yè)主簽署《期房驗(yàn)收交接單》,從海南亞龍灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或海南亞龍灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取期房鑰匙。
8、業(yè)主向期房海南亞龍灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi),并辦理期房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。
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