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公積金貸款辦理房產(chǎn)證需要什么材料 海南樓盤(pán)，三亞灣買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)槿齺啚迟I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

(一)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本和補(bǔ)充合同正本，以及貸款合同。

(二)商品房銷售的原始票據(jù)。

(三)房屋的外部測(cè)繪調(diào)查和平面圖的原計(jì)劃。(如果房屋測(cè)繪報(bào)告的格式，它仍然需要出具竣工驗(yàn)收證書(shū),填寫(xiě)申請(qǐng)表城市的海南三亞灣房地產(chǎn)登記，新格式僅需要提供原始實(shí)地調(diào)查測(cè)繪的建筑和家庭基礎(chǔ)層次的計(jì)劃。)

(四)納稅證明(契稅)；

(五)已婚的需要準(zhǔn)備：

1、身份證復(fù)印件(原則上要提供原件校驗(yàn))。

2、結(jié)婚證復(fù)印件(原件校驗(yàn))。

3、如果一方未能出席該活動(dòng)，則應(yīng)提供私人用章。第三人受委托的，還應(yīng)當(dāng)提供夫妻雙方的私人用章。

(六)單身的海南購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)；

1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

3、單身聲明具結(jié)書(shū)海南購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

三亞灣房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，三亞灣房產(chǎn)證以一房屋一三亞灣房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分的房屋)只有一個(gè)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)三亞灣房產(chǎn)證。

1、首先要到開(kāi)發(fā)商處索要不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)面積與實(shí)際建筑面積差收取一部分費(fèi)用。

2、借款人攜帶不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)到公積金管理中心辦理解除抵押手續(xù)，還需攜帶個(gè)人借款擔(dān)保合同，之后將取得公積金管理中心提供的一份授權(quán)書(shū)，授權(quán)委托人到三亞灣房產(chǎn)中心辦理解除抵押貸款手續(xù)及領(lǐng)取房屋預(yù)告登記證明，還將取得不動(dòng)產(chǎn)查檔證明。

3、三亞灣房產(chǎn)中心查看房屋預(yù)告登記證明，借款人出示相關(guān)材料和海南購(gòu)房發(fā)票及合同。

4、借款人需要辦理土地落地綜合業(yè)務(wù)。辦理時(shí)出示海南購(gòu)房合同、房屋預(yù)告登記證明及測(cè)繪圖，將獲得不動(dòng)產(chǎn)登記土地要件預(yù)審單。

5、借款人去三亞灣房產(chǎn)中心前，一般要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、本人戶口、結(jié)婚證。

6、到綜合辦稅窗口出示房屋預(yù)告登記證明、預(yù)測(cè)與實(shí)測(cè)建筑面積補(bǔ)差價(jià)收據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，并通過(guò)夫妻雙方身份證到自主查詢機(jī)上查詢并打印個(gè)人名下住宅登記記錄自主查詢報(bào)告。

7、然后借款人需要到交稅窗口繳納契稅，提供測(cè)繪圖及增量房申請(qǐng)表，劃卡或者現(xiàn)金支付后取得契稅完稅憑證兩張。

8、借款人還需在維修基金窗口繳納維修基金，需要出示不動(dòng)產(chǎn)登記土地要件預(yù)審單、全款海南購(gòu)房發(fā)票及測(cè)繪圖，將獲得住宅專項(xiàng)維修資金票據(jù)兩張，之后取得抵押手續(xù)，繳費(fèi)等待即可。

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