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按揭房子如何轉(zhuǎn)貸 海南亞龍灣房價(jià)，亞龍灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、提出申請：申請人攜帶夫妻雙方身份證到貸款銀行進(jìn)行夫妻信用陳述。原借款人和新借款人需要到銀行提出轉(zhuǎn)貸申請。

2、房屋評估：借款人需要到銀行指定的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3、銀行審批：銀行對新借款人提交的資信證明材料進(jìn)行審批。

4、簽訂合同：批通過后，新借款人和銀行簽訂貸款合同。

5、注銷抵押：原借款人需要注銷抵押登記。

6、房屋過戶：原借款人需要把房屋過戶給新借款人。

7、辦理抵押：房屋過戶完成后，新借款人需要辦理抵押登記。

8、銀行放款：抵押辦理完成后，銀行會放款。

房貸轉(zhuǎn)貸也叫轉(zhuǎn)按揭，它是指海南亞龍灣購房者在未還清海南亞龍灣購房貸款的情況下，向他人出售所購買的房屋。一般沒有結(jié)清海南亞龍灣購房貸款時，房屋產(chǎn)權(quán)還在銀行押著，這時要進(jìn)行海南亞龍灣房產(chǎn)交易，賣房者需要與買家一起去銀行辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)完成后，按揭房貸款就會轉(zhuǎn)到買家名下，這一買賣過程就叫做房貸轉(zhuǎn)貸。不過需要注意，辦理轉(zhuǎn)貸的主體必須是金融機(jī)構(gòu)，否則就有可能構(gòu)成犯罪，建議買賣雙方一定要在正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。

貸款轉(zhuǎn)貸的意思就是將貸款轉(zhuǎn)給別人，讓別人成為貸款的還款人，承擔(dān)貸款的還款責(zé)任，一般原借款人因?yàn)橛|犯刑法等原因喪失民事行為能力無法償還貸款，或是因?yàn)檗D(zhuǎn)賣還沒還清的貸款購買的房屋，或是其他原因無法還款時，都需要辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)，將貸款轉(zhuǎn)給別人，讓別人來償還剩余的貸款金額，轉(zhuǎn)貸需原借款人和轉(zhuǎn)貸后的還款人一起到貸款銀行辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

轉(zhuǎn)貸是指銀行為規(guī)避資產(chǎn)質(zhì)量短期惡化、降低不良貸款率，一般采取在貸款到期前由借款人提出申請與銀行達(dá)成協(xié)議，先籌集資金把貸款本息償還后，再向銀行借款歸還原借款。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣樓盤，亞龍灣三面青山相擁，南面月牙型向大海敞開。除陽光、海水、沙灘俱佳外，尚有奇石、怪灘、田園風(fēng)光構(gòu)成了各具特色的風(fēng)景。錦母角、亞龍角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探險(xiǎn)活動的良好場所。海面上以野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動。亞龍灣中心廣場有高達(dá)27米的圖騰柱，圍繞圖騰柱是三圈反映中國古代神話傳說和文化的雕塑群。廣場上，四個白色風(fēng)帆式的尖頂帳篷，給具有古老文化意蘊(yùn)的廣場增添了現(xiàn)代氣息。

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