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交房后多久能拿到房產(chǎn)證？辦不下來(lái)怎么辦， 海南三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

海南房產(chǎn)證是海棠灣房子非常重要的一個(gè)證件，很多人在購(gòu)海南買海棠灣房子的時(shí)候都會(huì)先查看一下海棠灣房子的產(chǎn)權(quán)證書是否有問(wèn)題，但如果是購(gòu)買海南新房的話，其中有很大一部分海棠灣房子都是屬于期房，海棠灣房子都還沒(méi)有修建好，更不要說(shuō)辦理海南房產(chǎn)證了，通常購(gòu)買期房都是要等到接房一段時(shí)間之后才能辦理海南房產(chǎn)證的，今天小編就來(lái)講講，交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證？海南房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦呢？

交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證？

沒(méi)有海南房產(chǎn)證的海棠灣房子，小編是不建議大家購(gòu)買的，但是有一種情況例外，那就是購(gòu)買期房，購(gòu)買期房的時(shí)候，海棠灣房子也是屬于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書的情況，按照建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，新建的房屋，房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。也就是說(shuō)，購(gòu)買期房一般等到接房后三個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書。

海南房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦？

1、協(xié)商解決

通常購(gòu)買期房的話，海南房產(chǎn)證辦不來(lái)都是因?yàn)殚_發(fā)商的問(wèn)題，如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來(lái)協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，海棠灣購(gòu)房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是海棠灣購(gòu)房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時(shí)候，一定要記得帶上海棠灣購(gòu)房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任。

2、發(fā)律師函

不過(guò)大多數(shù)情況下，協(xié)商都是起不到什么作用的，但還是必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)過(guò)程，如果說(shuō)協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，積極解決辦不了海南房產(chǎn)證的問(wèn)題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒(méi)有強(qiáng)制性，如果對(duì)方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

發(fā)律師函不具備太大的效力，通常發(fā)律師函也只是起到一個(gè)警告的作用，如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問(wèn)題的話，那么海棠灣購(gòu)房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任，只有到了訴訟的階段，海棠灣購(gòu)房者才算是利用了法律武器維護(hù)自己的權(quán)益了。

海南買海棠灣房子一定要購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證書的海棠灣房子，如果海棠灣房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書，那就代表這套海棠灣房子不受法律保護(hù)，海棠灣購(gòu)房者即使花錢購(gòu)買了這樣的海棠灣房子，今后也會(huì)面臨各種各樣的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，以上就是關(guān)于交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證以及拿不到海南房產(chǎn)證該怎么辦的介紹了。

海棠灣樓盤排行

1、亞龍灣高爾夫別墅： 均價(jià)75029元/㎡，亞龍灣高爾夫別墅位于三亞亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司是香港中旅維景酒店管理公司。

2、三亞地中海灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期260萬(wàn)元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路，生活配套有海坡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(1公里)辰光克拉碼頭酒店(50米)建設(shè)銀行、工商銀行(ATM)(500米)芒果商行(1.1公里)。

3、錦軒江南： 均價(jià)26000元/㎡，錦軒江南位于三亞市大東海夏日百貨斜對(duì)面 榆亞路83號(hào)，樓盤特點(diǎn)，錦軒江南位于大東海榆亞路83號(hào)，地處三亞繁華商圈大東海，周邊配套齊全，生活便利。由一棟21層高的商住樓，1-3層為商業(yè)、4層為會(huì)所、5-21層為住宅組成。在戶型的設(shè)計(jì)上圍繞戶戶觀景的原則，確保每戶采光好，居住的舒適度，所以多采用落地雙層中空玻璃設(shè)計(jì)，既防紫外線又防噪音，同時(shí)保證了醉大限度的觀景效果。。

4、半島藍(lán)灣： 均價(jià)27500元/㎡，半島藍(lán)灣位于半島藍(lán)灣，開發(fā)商是中弘控股股份有限公司。

5、國(guó)瑞紅塘灣： 均價(jià)46000元/㎡，國(guó)瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國(guó)家旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

6、嘉寶花園二期： 均價(jià)34000元/㎡，嘉寶花園二期位于嘉寶花園二期，開發(fā)商是三亞嘉寶實(shí)業(yè)有限公司。

7、碧桂園三亞海： 均價(jià)40000元/㎡，碧桂園三亞海位于三亞灣路160號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、申亞翡翠谷三期： 均價(jià)55000元/㎡，申亞翡翠谷三期位于三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期，周邊餐飲有威泰勒酒吧餐廳(800米)漁家樂(lè)(600米)樺亭川菜館(800米)悅仙府大酒樓(200米)。

9、龍?zhí)拇笥^： 均價(jià)29000元/㎡，項(xiàng)目地址：南田國(guó)際溫泉旅游區(qū)神泉大道。

10、恒大養(yǎng)生谷： 均價(jià)50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，產(chǎn)權(quán)年限70年。

想在海南海棠灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海棠灣未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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