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首付三亞海棠灣房子多久拿海南房產(chǎn)證 海棠灣二手房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南海棠灣買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

首付三亞海棠灣房子的海棠灣房產(chǎn)證一般在房屋交房之后的90日內(nèi)才能拿到。根據(jù)商品房預(yù)售管理辦理的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在商品房交付之日起90天內(nèi)辦理海棠灣房產(chǎn)證。如果我們購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，是可以馬上辦理海棠灣房產(chǎn)證。

1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛。

在海南房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛是醉多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。房屋是特殊的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在海南購(gòu)房以前對(duì)此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈(zèng)送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

2、海南購(gòu)房者無(wú)法取得海棠灣房產(chǎn)證。

我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說(shuō)，由于賣(mài)房者的原因，如果海南購(gòu)房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書(shū)，那么在該期限屆滿(mǎn)一年后，海南購(gòu)房者可以退房并要求賣(mài)房者賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、鑒別海棠灣房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?/p>

房屋權(quán)屬證書(shū)由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠(chǎng)獨(dú)家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁(yè)印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫(xiě)項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨(dú)家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。

4、警惕重復(fù)抵押。

海南購(gòu)房時(shí)要去房屋管理部門(mén)查詢(xún)所海南購(gòu)房屋是否有抵押，如果開(kāi)發(fā)商或者賣(mài)家所售房屋存在抵押，要謹(jǐn)慎海南購(gòu)房或者先把抵押解除后再購(gòu)買(mǎi)。

總之，無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理海棠灣房產(chǎn)證的問(wèn)題?？梢赃x擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理海棠灣房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理海棠灣房產(chǎn)證。海南購(gòu)房者如果自己辦理海棠灣房產(chǎn)證需要花費(fèi)時(shí)間和體力，醉好提前了解自己辦理海棠灣房產(chǎn)證的程序和要求。

海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣景象萬(wàn)千，由于遠(yuǎn)離城市，大部分區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā)，一種原生態(tài)的美使海南三亞市旅游獨(dú)具魅力。十九公里長(zhǎng)的岸線(xiàn)風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，三亞海棠灣新房

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