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首付三亞海棠灣房子多久拿海南房產(chǎn)證 海棠灣二手房，越來越多內(nèi)地人來海南海棠灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

首付三亞海棠灣房子的海棠灣房產(chǎn)證一般在房屋交房之后的90日內(nèi)才能拿到。根據(jù)商品房預售管理辦理的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該在商品房交付之日起90天內(nèi)辦理海棠灣房產(chǎn)證。如果我們購買的是現(xiàn)房，是可以馬上辦理海棠灣房產(chǎn)證。

1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛。

在海南房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是醉多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準，因此應(yīng)在海南購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

2、海南購房者無法取得海棠灣房產(chǎn)證。

我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果海南購房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，海南購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟損失。

3、鑒別海棠灣房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?/p>

房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性。

4、警惕重復抵押。

海南購房時要去房屋管理部門查詢所海南購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎海南購房或者先把抵押解除后再購買。

總之，無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理海棠灣房產(chǎn)證的問題?？梢赃x擇委托開發(fā)商或代理公司辦理海棠灣房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理海棠灣房產(chǎn)證。海南購房者如果自己辦理海棠灣房產(chǎn)證需要花費時間和體力，醉好提前了解自己辦理海棠灣房產(chǎn)證的程序和要求。

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣景象萬千，由于遠離城市，大部分區(qū)域沒有開發(fā)，一種原生態(tài)的美使海南三亞市旅游獨具魅力。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，三亞海棠灣新房

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