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售樓部可以直接網(wǎng)簽嗎 海南海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣買房前你對(duì)房子了解多少？海棠灣買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為海棠灣買房到底紙不紙呢？

售樓部不可以直接網(wǎng)簽。根據(jù)相應(yīng)的規(guī)定，品房買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房買賣合同示范文本、商品房定購合同示范文本，協(xié)商擬定合同條款。

商品房買賣合同、商品房定購合同經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后，再由開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)簽系統(tǒng)聯(lián)機(jī)打印，買賣雙方共同在書面合同上簽字。商品房定購合同聯(lián)機(jī)打印后，由網(wǎng)簽系統(tǒng)生成定購合同編號(hào)，同時(shí)在商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元商品房已定購。

為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，海棠灣購房者必須要網(wǎng)簽。因?yàn)榫W(wǎng)簽主要是房管局為了海南房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范，禁止其一房多賣而建立的正規(guī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，只要網(wǎng)簽過的房屋，開發(fā)商就沒辦法進(jìn)行二次買賣，讓市場(chǎng)更加規(guī)范。

但有的不法開發(fā)商在開盤時(shí)，并未取得房管部門頒發(fā)的預(yù)售證或其他證明時(shí)，就非法與海棠灣購房者私自簽訂海棠灣購房協(xié)議或者合同，這類情況也無法進(jìn)行網(wǎng)簽的。還有種情況是，如果買家本身海棠灣購房資格會(huì)通過相關(guān)審核，也會(huì)導(dǎo)致網(wǎng)簽無法正常進(jìn)行。

在網(wǎng)簽的過程中，海棠灣購房者不要隨意簽約，應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)合同，若合同中有出現(xiàn)覺得不合理的地方，可以向開發(fā)商提出自己的意見，雙方進(jìn)行協(xié)商。

1、買住宅的網(wǎng)簽材料。

購買住宅，在認(rèn)購階段時(shí)會(huì)做海棠灣購房資格核驗(yàn)，提交的海棠灣購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證(工作居住證)、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄。

由于網(wǎng)簽材料與海棠灣購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要海棠灣購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。

2、買商住房的網(wǎng)簽材料。

購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行海棠灣購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(工作居住證)、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣位于南中國海之濱，是三亞東疆門戶。東北與陵水縣接壤，西北與保亭縣毗鄰，西南以仲田嶺、回風(fēng)嶺、竹絡(luò)嶺、瓊南嶺群山為界，構(gòu)成自然的海灣區(qū)域?？偯娣e384.2平方公里。聚集著漢、黎、苗、侗、瑤、畬、土家族，以漢、黎為醉?？?cè)丝?.8萬多人其中三亞市海棠灣鎮(zhèn)人口43481人，南田農(nóng)場(chǎng)人口24519人，苗、侗、瑤、畬、土家族均在農(nóng)場(chǎng)。，海南房?jī)r(jià)。

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