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公積金繳存基數(shù)怎么計算 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房時，大家醉關(guān)心的往往是三亞房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

公積金繳存是由基數(shù)的，也就是說公積金繳存的額度與該基數(shù)有關(guān)，那么公積金繳存基數(shù)怎么計算呢？

職工住房公積金月繳存基數(shù)=職工上年工資總額÷12；

職工住房公積金月繳存額=職工個人住房公積金月繳存額+單位資助住房公積金月繳存額；

職工個人住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例；

單位資助住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例 職工住房公積金月繳存額采取四舍五入到元的方式處理。

個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。單位及個人的繳存比例可在5%~12%自行選擇，個人繳存比例應(yīng)等于或高于單位繳存比例。

根據(jù)規(guī)定，單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%-12%，具體繳存比例由單位和個人根據(jù)實際情況自行選擇。

每個單位只能選定一個繳存比例，個人繳存比例應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂趩挝焕U存比例。繳存比例取1%的整數(shù)倍。所以有市民反映單位繳存比例低于個人繳存比例的情況，不屬于違規(guī)行為。

住房公積金繳存基數(shù)按照職工本人上一年度年底應(yīng)發(fā)工資全額進(jìn)行核定，每年調(diào)整一次，繳存基數(shù)原則上不應(yīng)超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。每年調(diào)整時間由中心提前行文通知。

公積金繳存多久才能貸款

正常情況下申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上這樣才能夠申請公積金貸款。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。

住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

1、持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。

3、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。

5、符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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