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公積金沖還貸簽約是什么意思

2020-07-28 20:09:02瀏覽量(

摘要:亞龍灣新房,公積金沖還貸簽約是指辦理公積金沖還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業(yè)貸款及組合貸款。沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。年沖是指提取住房公積金余額

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公積金沖還貸簽約是什么意思

公積金沖還貸簽約是指辦理公積金沖還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業(yè)貸款及組合貸款。沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。

年沖是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。

月沖是指每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

需要注意的是,在辦理了公積金貸款的前提下,公積金賬戶余額只可以沖還貸而不可以辦理提取。

公積金.jpg

公積金沖還貸怎么辦理

1、辦理住房公積金月對(duì)沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請(qǐng);

2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對(duì)沖還貸過(guò)程中須留足一個(gè)月的還貸金額;

3、借款人住房公積金貸款當(dāng)前無(wú)逾期,包括擔(dān)保公司曾經(jīng)代償過(guò)的逾期貸款,借款人也已經(jīng)償清;

4、借款人在申請(qǐng)辦理月對(duì)沖還貸時(shí),須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對(duì)沖還貸時(shí),應(yīng)及時(shí)在其銀行還款賬戶內(nèi)補(bǔ)足差額部分。

公積金逐月還貸注意事項(xiàng)有哪些?

1、《逐月提取公積金還貸協(xié)議書(shū)》生效后,由管理中心采用報(bào)賬制方式,根據(jù)借款人上個(gè)月在委托銀行的貸款還款金額,上月繳存額少于其上月應(yīng)還貸款本息額的,差額由還貸人在原還款代扣卡上補(bǔ)足;上月繳存額大于其上月應(yīng)還貸款本息額的,以上月應(yīng)還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)至其還款代扣卡上。

2、公積金中心工作人員指出,逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款,但在整個(gè)還貸期間,還款計(jì)劃不變,所需償還的利息也沒(méi)有減少,因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工。公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實(shí)行的便民服務(wù)措施,兩者各有利弊。

3、逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,可以減少今后的貸款利息支出、加快還貸的速度,所以比較適合希望減少貸款利息支出的海南亞龍灣購(gòu)房者。市民在選擇按年沖抵或是按月沖抵時(shí),一定要慎重考慮家庭實(shí)際情況,不要一窩蜂盲目到網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)逐月還貸,“一旦簽約,短時(shí)間內(nèi)將不能再次更改。”


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