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購房的認(rèn)籌金可以退嗎 海南三亞灣新房，三亞灣買房要掌握些簡單的三亞灣房產(chǎn)知識，三亞灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。

2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，醉終化解矛盾。當(dāng)爭議各方失去對話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。

3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是醉終、醉權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的醉后屏障。

認(rèn)籌金退款流程是首先是填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

1、認(rèn)籌是開發(fā)商操控海南房價(jià)的手段。通過“認(rèn)籌”，開發(fā)商能夠輕易控制房號，從而故意制造樓盤熱銷的假象，讓海南三亞灣購房者產(chǎn)生緊張感，著急出手海南買房，借機(jī)抬高海南房價(jià)。

2、另外，“認(rèn)籌”還是孕育“炒樓”的溫床。在一般情況下，只要交納“認(rèn)籌金”，就可以參加抽號，而且“認(rèn)籌金”可無條件退還。這就給“炒家”提供了機(jī)會(huì)。

3、“炒家”一般都會(huì)“一盤多認(rèn)”，也就是在同一個(gè)樓盤內(nèi)多次“認(rèn)籌”。而“認(rèn)籌”數(shù)越多，被抽中的機(jī)會(huì)就越大。往往抽中一個(gè)號轉(zhuǎn)手就能賣錢。更有甚者，那些“有門路”的人往往通過關(guān)系在一開始就先占個(gè)“號”，然后再轉(zhuǎn)手倒賣，賺取“號錢”。

三亞灣樓盤排行

1、鳳凰島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：三亞灣路國際客運(yùn)港區(qū) 。

2、藍(lán)海華庭： 均價(jià)售罄元/㎡，藍(lán)海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)），周邊商場有小區(qū)自帶商業(yè)樓、商品街匯集。

3、海棠灣8號溫泉公館： 均價(jià)29600元/㎡，海棠灣8號溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，樓盤亮點(diǎn)，海棠灣8號溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉腹地，依托天然溫泉、六大農(nóng)業(yè)觀光園、18萬畝天然植被、甘什嶺自然保護(hù)區(qū)、周邊環(huán)伺的6大高爾夫球場等生態(tài)資源，打造集休閑、娛樂、酒店、精品住宅等配套功能為一體的高端旅游度假場所。。

4、君和君泰-和園： 均價(jià)28000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市落筆洞路53號（瓊州學(xué)院西側(cè)）。

5、三亞國光濱?；▓@： 均價(jià)26000元/㎡，三亞國光濱?；▓@位于三亞灣路，樓盤亮點(diǎn)，1000多平方米的大型多功能廳和幾個(gè)小會(huì)議室；大型中、西餐廳；以及三個(gè)大型疊落式戶外游泳池、泳池吧、SPA、商場、便利店、康療保健室、健身室、美容美發(fā)室、內(nèi)部電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)及自動(dòng)消防系統(tǒng)，給業(yè)主真正的豪華度假酒店的感覺。                                                                                                                                                                                                                                |裝修信息                                                    裝修情況：                        裝修                        裝修標(biāo)準(zhǔn)　　外墻:進(jìn)口環(huán)保防水高級涂料。

6、遠(yuǎn)洋山海： 均價(jià)45000元/㎡，位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)椰風(fēng)路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠(yuǎn)洋山海）。

7、半島藍(lán)灣： 均價(jià)27500元/㎡，半島藍(lán)灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對面，醫(yī)院配套有三亞市河?xùn)|區(qū)紅沙社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (382米)紅沙衛(wèi)生院第二門診 (660米)河?xùn)|社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心傳染病門診 (382米)燎原衛(wèi)生所 (403米)；

8、國瑞紅塘灣： 均價(jià)46000元/㎡，國瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是國瑞物業(yè)。

9、國美·海棠灣： 均價(jià)86000元/㎡，國美·海棠灣位于國美·海棠灣，開發(fā)商是三亞國美旅業(yè)有限公司。

10、澤華上東海岸： 均價(jià)40000元/㎡，澤華上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，周邊商場有好佳匯特產(chǎn)超市 海南特產(chǎn)(天育專營店) 春光。

想在海南三亞灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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