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花園洋房與別墅的區(qū)別是什么 三亞市房價(jià)，三亞獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、目標(biāo)消費(fèi)者定位：別墅相較于花園洋房，消費(fèi)者定位更高一些，花園洋房主要面向中高收入人群，別墅針對的則是更高收入的家庭。

2、建筑地點(diǎn)有所差異：別墅多建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點(diǎn)，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。

3、洋房介于別墅和多層之間：這種海南房子比多層的海南房子戶數(shù)少，也比多層的海南房子配套全，綠化也更漂亮，層數(shù)也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套海南房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個(gè)產(chǎn)證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶，每層又各是各家，這一點(diǎn)和多層是一樣的。

4、隱私性有所不同：由于別墅的獨(dú)立性，所以別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進(jìn)了門口就有個(gè)人支配;花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。

1、住宅外觀、景觀的感覺：買別墅的人士都希望買到自己喜歡的景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，看上去比較舒服的別墅。容積率、綠地率是兩個(gè)要考慮的主要因素。

2、通達(dá)性與交通成本：交通問題可以反映在生活的便利性上，交通成本也是選擇別墅時(shí)應(yīng)留意的。在有私家車的前提下，也要看看附近哪些路的公共汽車能夠通到小區(qū)。

3、配套性周邊配套是否完備：別墅附近地區(qū)醉好有相對完善的商業(yè)、科教和醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。根據(jù)具體情況，對于商業(yè)、科教和醫(yī)療服務(wù)，大致在10至15分鐘車程內(nèi)可以解決問題就基本滿足要求。

4、內(nèi)部情況房屋格局是否合理：海南購房者要看房型、開門見亮，心情舒暢，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。檢查采光通風(fēng)情況，打開門窗，實(shí)際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)實(shí)況。核實(shí)面積和實(shí)際利用率，查看房屋、建筑質(zhì)量。晴、雨天都要去看。

5、物業(yè)管理資費(fèi)要分明：海南購房者三亞市買房時(shí)要問清楚物業(yè)公司進(jìn)入時(shí)間，物業(yè)收費(fèi)情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電、供氣;物業(yè)管理費(fèi)都有哪些內(nèi)容、冬季供暖費(fèi)是多少、小區(qū)停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位是租是賣等。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、雙大·山湖灣： 均價(jià)23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)，周邊商場有億佳佳超市 (500米)三亞金龍家居廣場 (900米)。

2、中信·半島云?。?/font> 均價(jià)43000元/㎡，中信·半島云邸位于大東海鹿回頭高爾夫球會旁，樓盤特點(diǎn)，?中信半島云邸依山面海，縱攬鹿回頭三山兩灣至美景觀，由香港豪宅大師梁志天傾情擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)及室內(nèi)設(shè)計(jì)，公寓4.5米錯層挑高，營造類別墅的空間感，一梯一戶，盡顯私密和尊貴。。